過去提起桃園最貴區域，一定是豪宅林立的桃園區藝文特區，不過觀察去年實價登錄預售屋成交資訊，前5名全在高鐵桃園站（青埔）特區，且單價皆衝破5字頭，並以58.7萬元直逼6字頭大關！
專家解釋，顯示桃園高價建案呈現多點發展，基本上藝文特區的精華地位仍在，惟近年因開發飽和少有推案，「未來若有新案出現，在比價效益下也會衝更高。」
桃園房市近年受惠北漂族、北北桃生活圈的外溢效益，觀察實價登錄資訊，發現2021年桃園市預售屋成交單價站上4字頭的就多達近40個，其中有5案更是衝上每坪5字頭，皆位於高鐵桃園站特定區，亦即俗稱的青埔特區，以位於站前黃金地段的「禾林RICH ONE 3」15樓戶每坪58.7萬元奪冠，總價3942萬元。
