原本的信貸規劃因為想要購置一間彰化的退休小宅而取消，後來因為建商踩得很硬，談不攏價格，加上至少10年以後才會居住，也沒有必要急著買進。剛好目前住的地方又重新提出以往就有道路建設規劃，於是開始在台北看房。台北市目前似乎還在賣方市場，中古屋即使在巷子裡面、又小又舊、格局和裝潢奇差無比的物件也絲毫不肯退讓，或許是我看的物件太少？新建案每坪都破百萬元，因此轉往新北市看中和的房屋，距離我現在的居住地不算遠，也還算熟悉。
在中和看的第一間房屋我老婆就很喜歡，之後陸續看了幾間各有優、缺點，後來還是選擇老婆喜歡的那間。斡旋經驗不夠，出了一個合理稍低的價格，最後加一次10萬元就成交了。或許再等一段時間真的能夠等到完全轉換為買方市場，但就像投資無法總是買在最好的價格，能用一個尚可負擔的價格買進，省下未來不斷換房屋住的情況也不錯。
雖然從2024年下半開始房市成交量驟降，但是聽說這兩年有許多預售交屋或有什麼我不知道的因素，房貸利率因為需求而推升。詢問一銀、土銀、合庫、兆豐、華南等公股銀行辦理新青安房貸，全部都給我碰軟釘子，說要排隊好幾個月後才有額度，即使一般房屋貸款他們也興趣缺缺。詢問我的薪轉中國信託的利率居然要2.7%以上，以我的信用減免的幅度可能也不大。我終於體會到銀行在晴天開傘、雨天收傘的情況了。萬般灰心下，隨便問了家裡附近的臺灣銀行，居然得到還有額度的回答，令我驚喜萬分。我後來只送了臺灣銀行新青安房貸和台新銀行的一般房貸，新青安目前也已經對保完成。另外，台新銀行給我的利率是2.5%.
因為房屋總價不算高，貸款七成的壓力感受不大，管理的股票投資報酬只要高於房貸利率就划算，但是要真正穩定，年化報酬可能要在6-8%以上才安全。以往資本都集中在台股、美股，匯率風險分散在新台幣和美元，現在多了不動產，風險又分散不少。
