114/09/04-還能這樣操作

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投資理財內容聲明

今天下午下班後,我習慣性地劉覽當天的焦點新聞,立刻就先看到了一則工商時報的聳動標題吸引:「新青安復活!行政院拍板銀行法第72條之2不納入」,我腦海中第一個浮現的想法是:原來還能這樣操作啊!我隨即打開了看盤軟體,果不其然營建類股都是大漲,甚至部分個股漲停。

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但是財政部仍要求公股銀行嚴格落實授信「5P原則」,戶資歷(people)、資金用途(purpose)、償還來源(payment)、債權保障(protection)、未來展望(perspective),要確保資源真正用於自住購屋。所以這個政策能釋出多少放款量能,能否解決近期「房貸荒」問題還需要進一步觀察。

只是個人認為,資金水龍頭尚未完全開啟。首先,雖然貸款條件放寬,但高利率環境並未改善;其次,「5P原則」的嚴格審查,可能拒絕部分申請者;此外,新青安又僅限公股銀行,民營銀行的房貸荒還沒解決。

我一直有預期今年第四季台灣市場會有資金鬆綁的可能性,畢竟台灣現在的經濟狀況呈現兩極化,半導體好到出口屢創新高,製造業慘到開始放無薪假。

只是我的預期是要等到九月中旬,美國聯準會Fed在十七號召開聯邦公開市場委員會FOMC,現在市場普遍預期將宣布降息,而在確定降息了之後,台灣央行剛好隔天十八號召開央行理監事會議,屆時可能順勢釋出寬鬆貨幣政策的利多消息。

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