W614 (2026/03/29-2026/04/04)

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W614 (2026/03/29-2026/04/04)

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vocus|新世代的創作平台


說說未來5年的big milestone如下

> 2026/Q4 第一間預售貸款申請

> 2027/Q1 開始6年900萬投入正2計畫

> 2027/Q2 第一間預售交屋+家具採買

> 2028/Q4 第二間預售貸款申請

> 2029/Q2 第二間預售交屋+家具採買

> 2030/Q4 清償第二間,申請理財型房貸,全數投入正2

> 2030/Q4 訂第三間預售 (總價1500萬左右)


第二間預售交屋後會委託社宅業者出租


未來每月定期支出就是 信貸本息+房1利息(2027開始)+房2本息(2029開始)+生活開銷

有在考慮將債券+質押出清,每年年初先將整年支出先扣除,其他全部買入正2 (轉換時間點還在評估)

正2市值最好是年支出的10倍以上,到達30倍就可以考慮半退休了


房產有空間就貸出來,投入正2

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總市值:9,481,880 TWD

元大台灣50正2 分割1:22,45股 -> 990股

買進 元大台灣50正2(00631L) 10股,累積1,000股

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維持率監控

維持率:189.34%

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2026年累積配息:127,167 TWD

本週台股+債券配息:0 TWD

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建倉名單:

群益優選非投等債(00953B),目標1000張 (827/1000)

第一金優選非投等債(00981B),目標1000張 (160/1000)

凱基美國非投等債(00945B),目標1000張 (0/1000)

元大台灣50正2(00631L),目標1000張 (1/1000)

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彤彤寶的投資筆記
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科技業
2026/04/09
2026/03/31 證券總市值:9,496,157 TWD ==================== 證券總市值:9,496,157 TWD 投入本金增加:75,000 TWD 買進 第一金優選非投債(00981B) 8,000股,累積160,000股 ===========
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2026/04/09
2026/03/31 證券總市值:9,496,157 TWD ==================== 證券總市值:9,496,157 TWD 投入本金增加:75,000 TWD 買進 第一金優選非投債(00981B) 8,000股,累積160,000股 ===========
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2026/04/09
W613 (2026/03/23-2026/03/29) ==================== 對,我買第二間房了 這間真的是緣分 跟代銷聊天中得知這個案子 綠線捷運宅+優付方案 交屋在2029Q2左右,不會與第一間交屋間隔太近 又邁進新的一步了 ==========
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2026/04/09
W613 (2026/03/23-2026/03/29) ==================== 對,我買第二間房了 這間真的是緣分 跟代銷聊天中得知這個案子 綠線捷運宅+優付方案 交屋在2029Q2左右,不會與第一間交屋間隔太近 又邁進新的一步了 ==========
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2026/03/28
W612 (2026/03/15-2026/03/22) ==================== 總市值:9,388,070 TWD 本週無交易 ==================== 維持率監控 維持率:202.20% ==================== 2026年累積配
2026/03/28
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