買賣中古屋，常面臨房屋漏水問題。本文由房產顧問阿智以實務案例，深入解析「物之瑕疵擔保」與「保固」的法律差異，強調舉證責任的關鍵，並教導買賣雙方如何透過「詳盡屋況建檔」、「精準免責條款」與「尋求專業第三方」等方式，避免潛在的漏水糾紛，為購屋交易築起一道「防火牆」。

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hi！你好，我是阿智
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中古屋漏水糾紛攻防戰：破解「保固」、「瑕疵擔保」與「現況交屋」的迷思

實價登錄不能信？那是因為你只看表面數字！阿智拆解房仲實務觀察法：從產品類型、樓層價差到政策分界線，教你避開「蓋牌」誤導與數據滯後性。掌握內行工具，看清房價


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文章探討傳統透天厝在退休居住上的隱憂，如爬樓梯負擔、社交生活圈斷層等，並提出現代退休宅的新標準：靠近醫療資源、社區大樓的便利性、以及無障礙與科技輔助的設計。強調「人情味」、「便利性」與「被照顧的安心感」才是安放身心的退休生活關鍵。

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退休買房是圓夢還是入坑？從宜蘭到雲林的空置透天，看透退休歸隱的真相

嘿，大家好，我是阿智。

如果你點進來發現之前的文章都不見了，別驚訝，我沒有被盜帳號（笑）。在房地產產業待了 多年，看過許多資訊的起伏，回頭看自己的方格子，總覺得內容有點零散。於是，我做了一個有點大膽的決定：把過去全部清空，讓這裡重新開機。

為什麼想重新開始？

過去的文章記錄了我不同階段的隨筆，

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按下重組鍵：關於這裡的「斷捨離」與新起點

文章分類-🏡 首購新手村｜買房，其實可以不慌不忙

文章分類-📌 法規稅務大白話｜真的不用太難懂！

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