大家早安，我是小編六爺，中國房地產可能比你想得更低迷! 來看看彭博這則新聞：「中國房市銷售持續低迷，主因通縮削弱民眾購買力」（China Home Sales Slump Drags On as Deflation Eats Into Incomes ），以下爲幫大家做的重點整理： 重點摘要 • 新建住宅銷售大幅下滑中國100 家最大房地產公司5 月新房銷售額年減 8.6%，降至人民幣 2,946 億元（約 409 億美元） 。 • 去化速度放緩，房市壓力仍重 儘管中國政府過去一年推出多項救市措施，包括降息、放寬購房限制等，但新房銷售持續萎縮，顯示樓市低迷態勢尚未改善。惠譽國際評級(Fitch Ratings)董事總經理王穎本週表示：「中國房地產市場尚未觸底。大多數住宅庫存在三四線城市，這意味著房市要出現轉折點，唯有依賴整體收入與財富的普遍提升。」 • 通縮與收入減少雙重打擊中國正受到通縮壓力侵蝕，消費者收支減少，降低購房意願，遞延房屋購買計劃。 • 房地產市場波及其他領域房市低迷導致相關產業：建築、家裝、建材、金融等鏈條性壓力擴散，影響經濟整體回升動力。 • 政策激勵但成效有限官方提出支撐措施，如降低貸款利率，放寬限購，部分一、二線城市房價小範圍回升，但整體市場仍疲弱。 中國高層官員表示，房地產市場的復甦將有助於抵禦美國加徵關稅所帶來的衝擊。然而，當局對房地產政策採取審慎態度，尋求適當時機再推出更多支持措施。 背景與補充資訊 • 據路透等媒體報導，中國製造業出廠價格（PPI）連跌 22 個月，5 月跌幅達 3.3%，同樣反映房市、出口疲弱對整體物價造成壓力。 • 消費端也顯示負通膨，CPI 年比去年下降 0.1%，使得家庭購買力進一步銳減。 • 房地產過度依賴問題仍未解，佔 GDP 比重約從 2018 年的 24% 降至 2024 年的 19%，且地價收益銳減壓縮地方財政。 大家覺得中國不動產市場最終什麼時候會迎來復甦呢？ 圖片來源：Bloomberg截圖新聞連結：<a href="https://www.bloomberg.com/news/articles/2025-06-01/china-home-sales-slump-drags-on-as-deflation-eats-into-incomes?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTAAYnJpZBExZ09nSXZJN2t6dDVIR2FRZgEeDRQNRfbelxQNglBJ3kl5bc6OQTsYtAlQ15yFMAVWN7eIbc7DQWtQpkC2QO0_aem_4vwYxKg8Q3fRpFp1emW-HA" target="_blank" rel="nofollow noreferrer">https://www.bloomberg.com/.../china-home-sales-slump...</a>

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