央行自去年9月祭出第七波信用管制，被市場形容為「金龍海嘯」，至今屆滿一年。觀察最新實價登錄數據，全台大部分縣市的預售屋價格依舊上揚，但卻有兩縣市反向下修，其中嘉義縣跌幅最重，一年內大跌逾一成；台北市則微幅下跌約1.2%。

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最新房貸數據顯示，2024年首季全台30年以上老公寓買家，竟有逾80%年齡低於50歲，其中40-50歲族群佔比35.7%，五年內增長近3%。反觀50歲以上客群佔比不到20%，70歲以上更僅剩0.4%，高齡買家對老公寓接受度持續下滑。