新聞點評：目前是否為打房時機？ 黃天牧：關注兩重點
金管會今天說：金融業對房貸資產品質與貸款成數，目前都沒有特別異狀。又說：打不打房不是金管會可以決定，要各部會一起決定。央行由二把手出面發第一聲，本就是試探的意味，目前沒有友軍的支持，政策變化不大。
檯面下的動作反而值的注意，利率=純收益/價格，央行定了利率，租金變化又有遞延性，價格勢必首先反應。
央行在意的不是價格，是哄抬價格、是擊退投機客、是避免還不出錢的人在那買房賣房，造成金融風暴。
資金本來就會往效益高的地方走，不是央行能擋，也不是央行要擋的，所以央行會做的是避免過高的貸款成數。但是話不能直講，您買房時，央行不給貸款成數，選票都沒了。要用換句話說，改要求銀行「貸款常數」不得過低。
當不易貸款時，投資不動產要有高自備款的人才賺得到房市的上漲，有錢的人遠都贏。如果您是白手起家，這次政府高抬貴手，利用貸款尚稱寬鬆，投資買房宜早不宜遲。老話一句：把錢養大，提高周轉。
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