買房時跟銀行申請房貸，核貸下來的金額比預期的少，自備款得準備更多，經濟壓力瞬間變大…房子已經有貸款了，有資金需求時，還能再申請一筆貸款嗎？

工作收入不穩定，難跟銀行辦房貸

我大學才剛畢業一年左右，就結婚生子成為家庭主婦，每天的生活就是照顧小孩、打理家中所有大小事，一直到7年前和前夫離婚，才開始有了轉變。為了養活自己和孩子，我必須回到職場工作，但不知道是不是因為年紀的關係，加上我又沒有什麼工作經驗，求職路上處處碰壁….

後來在鄰居的介紹下，我加入直銷公司，雖然家人對於我的工作有些意見，但不得不說我在這裡確實找到工作的熱忱，更重要的是，這份工作讓我不用煩惱下個月的生活費在哪。

也因為那段時間賺比較多錢，我就有在打算要在台中買房定居，碰巧也有看到不錯的房子，但是當我正打算申請房貸的時候，我同事跟我說，像我們這種做直銷的，工作收入不穩定，銀行通常不太願意貸款給我們…於是我就開始積極地找內轉的機會。

終於在去年年初，我很幸運地成為公司裡的正式職員，負責規劃與執行活動，薪水雖然比以前在第一線賺得少一些，但至少工作比較穩定，家人也比較沒那麼排斥了。成為正式職員後，我又繼續執行我的買房計畫，好不容易看到滿意的房子，要跟銀行申請房貸，結果貸款下來的金額也不高啊…

雖然我之前存的錢還夠用，但這樣會壓縮到我裝潢的預算，於是我就跟銀行申請信貸，結果竟然被銀行婉拒了，明明我現在都有固定薪水可以領了，怎麼還不行申請？既然沒辦法申請，那我也只好犧牲裝潢的費用…

去年年底，我聽說公司營收不錯，年終獎金應該會加倍，我打算要拿這筆錢把之前做一半的裝潢完成，就先跟設計師聯繫好了，但誰會想到老闆把錢拿去做別的投資，虧了一大筆錢，導致我們今年年終縮水…

銀行不給辦房貸增貸，缺資金找多好貸

逼不得已我只好再去銀行詢問貸款，這次雖然是申請過了，但核貸下來的金額好少，我又拿房子去申請增貸，結果又被銀行婉拒…後來我就自己上網找有沒有其他貸款管道，就看到多好貸的網站。

多好貸的二胎房貸是由股票上市公司裕融新鑫撥款的，貸款金額最高350萬元，而且網站都有清楚列出業務的資訊，感覺就蠻安全可靠的，於是我就決定聯繫了余經理問清楚一點。

余經理告訴我，的確工作收入不穩定的話，銀行是比較不願意提供貸款，就算審核過了，貸款額度和利率恐怕也不是很好；雖然我已經是公司的正式員工了，但因為工作年資還不到一年，因此銀行也比較不願意貸款給我。

余經理還說，銀行的房貸增貸是看房屋現值扣除原房貸設定金額來決定我的可貸額度，由於我的房子才剛貸款不久，房子增值空間不多，加上原本房貸的設定金額就已經很高，所以銀行才沒辦法貸款給我。

那我想，我應該也沒辦法辦多好貸的二胎房貸…結果沒想到余經理說，多好貸的二胎房貸是看房屋現值扣除原房貸的剩餘本金，只要我還得多就能借得多，她也會盡量幫我跟公司爭取，聽完我當然立刻說好！

我把資料交給余經理後，隔天就接到審核通過的電話，我可以申請到80萬的資金，這都多虧了余經理的幫忙，要不然我真的不知道要如何湊出裝潢的錢。