日本開關︳國內旅遊增長強勁 恢復疫情前的8成

日本旅遊業逐步復甦，相信不少人也希望「返家鄉」，其實香港首個日本旅行團亦於上月底出發，另外北海道新千歲機場國際航班，在昨日（17日）相隔超過2年後，首次恢復國際航班，首班機是由韓國仁川起飛的大韓航空航班。除了代表旅客終於可重遊日本外，亦意味著日本冰封兩年多的旅遊業要重新出發了。

此外，日本本地旅遊業亦逐漸蓬勃，日本人對於國內的需求亦不容忽視。由7月16日起，一連3日為日本本地公眾假期，筆者看到一則新聞，日本航空公司全日空表示，一連3日的假期，其機票預訂訂單，已經恢復到新冠疫情前的80%以上，到目前為止，並沒有取消預訂行程，當中又以沖繩及北海道的預訂量特別高。

另外，全日空及樂桃航空的兩間公司的國內航班，在該假期將達到約14萬人次。雖然上周初，新預訂的速度有所放緩，但仍沒有取消已預約的行程。

其實7、8月份的暑假，日本國內旅遊預訂需求量不斷增加，雖然日本人出行方式因新冠疫情下有所改變，變得不再「人口密集」，雖然感染速度蔓延迅速，但日本人跟病毒共存已成新常態。另外當地旅行社或航空公司表明，如果取消行情，可能會收取「正常」的取消費用，令更多人如期出發。

另外有幾家運營夏威夷航線的航空公司稱，今年是3年來，首次出國的人數不斷增加，雖然有日圓貶值的因素，但8月份夏威夷航線的預訂量強勁。

目前日圓跌幅十分誇張，每百日圓兌港元滙價較去年高位累貶多達24%，同時日本樓價暫時升幅有限，根據日本國土交通省最新數據顯示，2022年3月份的全國樓價指數為128.6，按年升9.63%，按月升0.6%，顯得格外「抵買」，吸引不少香港人轉移戰線至日本，筆者收到的查詢量亦是不少，畢竟港人「有錢」依然很多，加上本港物業市道表現平平，手持現金欲另覓出路，投資海外物業乃其中一種選擇。

但是筆者提醒，若在日本置業，日後以非居民身份出售日本樓時，需要支付資產增值稅。出售持有不超過5年的日本樓，將按淨收益的30%徵稅。需擁有超過5年的日本房產將從淨收益中徵收15%的資本增值稅。故一般投資者都是長期收租類型較多。