中央監控系統是指將建築物內所有機電設備、環境品質、 結構安全、 防災保全…等項目，透過IO介面納入電腦管制。包括：空調系統、電力系統、照明系統、地震防災系統、公共安全系統、影像監視系統、衛生給排水系統、消防系統…等。
什麼是建築自動化系統？
建築自動化使建物設備正常運轉，確保住戶生活品質及安全維護，對電器﹑消防﹑給排水﹑空調中央監控系統等設備嚴格執行定期保養制度，以延長設備之使用年限，並可節約能源。機電人員需要做甚麼設備維護？
中央監控系統(BAS監空系統)操作、測試撿查
空調設備
- 冰水主機各系統保養
- 冷卻水塔固定期間藥洗、保養
- 輔助設備冰水泵、冷卻水泵等保養
- 公共電費之計算
- 充實雲端設備知識
給排水設備
- 主機設備之狀態檢
- 各泵淵定期檢查保養
- 各設備可動部份之定期潤滑
- 衛生設備管線之檢查維修
消防設備
- 火警受信總機管線測試
- 各樓管感知器測試檢修
- 各消防泵淵之操作，維護保養
- 各消防設備定期檢查保養
- 緊急廣播系統定期測試檢查
- 防排煙設備測試保養
電氣設備
- 公共區域照明燈具，插座設備維修保養
- 公共區域各開關箱及管線定期保養
- 緊急發電機及其附屬設備之操作，維護保養
