小編去日本除了是視察物業睇樓開會觀光之外，最重要是考察當地.市場變化尤其人工趨勢勞動市場，因為直接影響到物業嘅投資前景和承租能力，日本人工尤其前線工種出現急劇上漲的跡象，從前一般的便利店餐廳藥妝店時薪維持在一千日元左右多一些， 現在一般也有1200日元以上藥妝店, 懂得廣東話普通話的更高達1500日元，以上part time人工還有交通津貼另計。
當然不動產人員的人工也有相當的升幅，尤其租務管理方面，懂得多語言的比本地人人工可能更要高一些，物業管理費用有上漲的壓力， 平衡和溫和的調節成為另一個短期內需要面對的課題。人工有得升，樓價先有空間，其實點樣睇對投資者來說都係好事，只要加息週期接近尾聲，強美元扭轉，就會成為日本投資者最好的禮物，賺匯率賺價格賺租金。
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