業績摘要
- 回顧集團收益為港幣 1.99 億元，較去年減少 5%。
- 截至 2025 年 6 月 30 日止 6 個月期間，股東應佔溢利為港幣 1 億 2,200 萬元，較去年增長 36%。
- 每股盈利為港幣 34 仙。
- 宣佈派發截至 2025 年 12 月 31 日止年度之中期股息每股港幣 10 仙。
業績回顧
於回顧期內，集團截至二零二五年六月三十日止六個月基礎溢利為港幣 6,900 萬元，較去年同期減少約19%。計及投資物業公允價值之變動，集團截至 2025 年 6 月 30 日止 6 個月，股東應佔溢利為港幣 1 億2,200 萬元，較 2024 年上半年同期上升約 26%。每股盈利為港幣 34 仙，而去年同期為港幣 25 仙。
董事會宣派於截至 2025 年 12 月 31 日止年度之中期股息每股港幣 10 仙（2024 年：中期股息每股港幣10 仙）。中期股息將於 2025 年 9 月 26 日（星期五）派發予於 2025 年 9 月 12 日（星期五）辦公時間結束時名列股東名冊上之股東。
地產發展及投資業務
於回顧期內，集團之商舖及商場毛租金收入為港幣 6,000 萬元，較去年同期減少 5%。於報告期末，「城中匯」之商舖已全部租出，「亮賢居」及「嘉賢居」之商舖出租率分別為 95%及 91%，而「逸峯廣場」及
「港灣豪庭廣場」之出租率分別為 87%及 80%。毛租金收入減少及出租率下降是由於若干租戶未能面對市道疲弱和經營環境困難。集團將調整和優化租賃策略，引入新品牌和營運者，以維持毛租金收入及出租率。
「帝御」（屯門青山公路 - 青山灣段 8 號）合營發展項目
集團已將售出的 1,748 伙住宅單位交付買家，部份住宅單位則安排出租，以增加集團經常性收益。
「映岸」（長沙灣通州街 280 號）重建項目
由於本港私人住宅租務市場向好，租金回報率上升，集團已獲市區重建局批准將「映岸」住宅部份轉作青年宿舍用途。該兩幢青年宿舍將會由東華三院營運，並命名為「東華‧南昌匯」，為民政及青年事務局批出在「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」下的第六個項目。集團於本年 6 月底開始收取已約定的市值租金。
收購「大鴻輝（荃灣）中心」（荃灣眾安街 55 號）地下A 區商舖
於 2025 年 8 月 19 日，本集團（透過一間全資附屬公司）與一名獨立第三方賣方訂立臨時協議，以代價港幣 260,000,000 元收購位於香港新界荃灣眾安街 55 號「大鴻輝（荃灣）中心」（其為一商業發展項目）地下 A 區的多個商舖（總樓面面積約為 12,720 平方呎）及標牌區（「收購事項」）。該物業的出售將連同現有租約及特許權。於 2025 年 8 月，該物業的每月租金及特許權收入約港幣 1.22 百萬元，按代價港幣 260,000,000 元計算之年度化總租金回報率約為 5.6%。本集團目前擬持有該物業作投資用途。
收購事項構成本公司一項須予披露交易，並須遵守《上市規則》第 14 章項下的申報及公告規定。收購事項之完成預定於 2025 年 9 月 30 日或之前進行。有關收購事項之進一步詳情已載於本公司另一份日期為2025 年 8 月 19 日之公告。
渡輪、船廠及相關業務
於回顧期內，渡輪、船廠及相關業務錄得港幣 1,250 萬元虧損，相對去年同期虧損增加港幣 950 萬元。虧損增加的主要原因為其中一艘渡輪於上半年更換損毀引擎而導致洋紫荊維港遊業務收入減少。集團已經成功向運輸署就北角至觀塘運載危險品車輛的渡輪服務申請加價，新票價已於 2025 年 4 月 12 日生效，有望於下半年減少虧損。
醫療、保健及美容服務
集團現正在尖沙咀 H Zentre 提供心臟科、外科、骨科、整形外科及泌尿科等專科服務，業績穩步上揚並於回顧期內繼續錄得盈利。
集團以「全面醫護」品牌分別於尖沙咀「美麗華廣場」及大角咀「港灣豪庭廣場」設立的脊椎及痛症中心已漸上軌道。香港政府積極提升全民健康，其對於醫療系統的改革措施，也漸趨預防疾病。有見及此，集團透過引入先進醫療儀器，配合專業註冊脊醫及運動訓練師，為痛症患者提供適切療程，有助改善患者健康。為延伸服務並進一步完善給予不同患者在骨科、手術後和各類型受傷後的康復需求，集團亦與一家在香港擁有超過 20 年經驗的專業運動及體適能中心合作，於 H Zentre 設立物理治療中心，為不同患者度身訂造各種專項訓練和康復計劃，預期該中心於本年第三季內開始營運。
位於尖沙咀「美麗華廣場」佔地 1 萬 2,000 平方呎面積之 AMOUR 醫美中心，開業以來顧客人數不斷增加，截至 2025 年 6 月 30 日止 6 個月的營業額為港幣 2,200 萬元，與去年同期相比增加 26%。於 2025 年
6 月 30 日根據公認會計準則尚未計入回顧期內損益賬之已收取預付套票款項為港幣 1,500 萬元。在迎接開業三週年之際，AMOUR 醫美中心已經在「美麗華廣場」擴展租用面積，利用現有基礎設施創造營運協同效應，為尊貴客戶提供升級體驗，讓集團能提供更廣泛的服務及應對增加的客戶量。
回顧期內，集團的保健及美容業務雖未錄得淨利潤，但扣除利息、稅項、折舊及攤銷前的利潤整體已錄得正值。
集團會繼續與專科醫生、專科中心以及醫療器材及產品供應商洽商合作，尋求擴充醫療、保健及美容業務。
展望
展望下半年，集團預期收益主要來自物業租金及銀行存款利息收入。集團擁有穩定現金流，將針對市場需求調整租賃策略，持續優化租戶組合，同時密切留意物業市場狀況以尋找合適的投資機會。
香港小輪總經理李嘉豪先生總結︰「香港小輪集團成立於 1923 年，並由過去單一從事小輪業務，成功轉型為一個綜合性企業。我們在未來的發展中，將繼往開來，與時俱進並因時制宜多元化業務。集團一直堅持不懈地堅守「以民為本」的可持續發展目標，抓緊守護大灣區大健康的機遇，在靈活求變、盡心回饋社會的同時，為股東創造價值。」
業績詳情請瀏覽刊登於本公司網站 www.hkf.com 及香港交易所披露易網站 www.hkexnews.hk 之 2025年中期業績公佈。
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關於香港小輪(集團)有限公司
於 1923 年成立，香港小輪(集團)有限公司主要從事物業發展及投資業務，經營渡輪及船廠營運，醫療、保健及美容服務。
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徐倩珩
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