本年度地政局第一季土地標售來啦！
雖然標單上週就公告了，但突然又變得沒什麼空，
趁下週25日開標之前，我再來幫大家理一理，這次準備標售的物件。
第一筆，
位於仁武的96期重劃區，是比較新的重劃區，
去年第一二季標這邊也標售過，但最後都以流標收場。
雖然這裡有流標紀錄，
不過這幾年「展奇」在這個重劃區買了不少地，最近開始陸續在蓋「優秀賞」，
當時那幾筆單價50萬左右，這次底價才47萬，要脫標問題不大。
第二筆及第三筆，
位於仁武的100期重劃區，一樣是比較新的重劃區，
這次推出「一大一小」兩筆建地，給「一般自然人」和「建商」各開一個戰場。
話雖如此，但這次地政局的底價並不便宜，
區段最指標的是去年10月「寶佳」單價43.5萬買的1265坪建地，
這次100地號底單價定在45萬，挑戰性偏大。
第四筆，
位於三民的99期重劃區，這倒是沒什麼好說的，
這塊地所有除了公園的鄰地都是「京城」，這就是給它們拿去整合用的，
脫標問題不大，就看會不會有人故意跟「土地公」搶地。
第五筆，
位於楠梓高大特區，是這次標售的矚目案件，
建地位於永信「原旭」的旁邊，高雄大學第一排，具有永久棟距。
這塊地的標售底單價73萬，放在高大特區當然不是最貴，
但這價錢也絕非便宜，上一季的「藍田中段363地號」最後也已流標收場。
脫標機率一半一半。
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這次地政局地標售總計只有5筆，
標的不多，在選舉年還能辦抵費地標售就不錯了，
這2026開年的第一次標售，台南幾週前的標售成果堪稱慘烈。
究竟高雄會不會走上同一條路，我們下週見真章。
