舊屋翻新需要客人確認的事項有哪些:水電工程篇

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關於水電工程,我們還是要回歸生活使用習慣,主要是電器的使用習慣,比如說有需要烘衣機? 暖爐? 熱水瓶? IH爐? 掃地機器人? 手持式吸塵器?  電器放置的在哪裡?  有了這個認知,針對電的部分,我們要先確認總電量,這個很簡單,只要列出會使用的電器跟數量,這樣就可以算出總電量了。下面是常見電器的電流量列表,大家可以參考使用。

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備註:變頻冷氣的啟動電流約在10A,但是當冷氣足冷之後,會降下來到4-5A,所以上述列表才會寫5A

計算上很簡單,我以我家為案例,我把家裡的電器跟數量填上去,這樣的話,我們就會得到一個電器全開的總電流,我家的總電流是140.3A(如下圖所示) 大家不要被這個數字嚇到,因為實際使用的電量跟這個差很多。

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實際使用的電量是多少呢? 我還是以我家為例子,我們一家五口使用習慣下,電器開啟的用電量是30A:冰箱、煮熱水瓶、開兩台冷氣,開抽風機,開兩盞日光燈,兩個吸頂燈,外加電腦主機跟筆電。

傍晚會加在開微波爐熱菜、電鍋煮飯,洗澡後吹風機,這些電器加上去,使用電流量也不會超過50A。

 因此,我的總電源只需要60A就夠了,如果會擔心,75A也一定很夠用了。透過上述的計算,我們就可以確定總電量要多少? 要拉多大的線徑匹配了。


搞定總電量後,我們要處理是電路分路的問題,在討論分路怎麼配置的原則之前,在這邊簡單說明電線要匹配Breaker的概念。

電線粗細不同,可以承受的電流也不同,越粗可以乘載的電流越大。比如說常見的2.0mm安全電流是19A,常用於燈具迴路、插座迴路。5.5mm安全電流是24A,常用於高電流電器或是220V,比如說微波爐、烤箱。

8.0mm 安全電流是33A ,常用在IH爐或是一對多的冷氣主機。所以在匹配上,我們15A Breaker匹配 2.0mm的線徑,20A匹配5.5mm的線徑,30A匹配8.0mm 。 14mm匹配50A,大多用在順熱熱水器。

針對陽台、廚房、廁所濕區,要用漏電斷路器,這個跳脫的敏感度高,可以避免危險。

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上述的部分,一般都會依法規匹配。 所以比較需要消費者確認的是插座數量跟高耗電量器具的位置。

一般來說,我們4-5個插座會作一回路,比如說房間有九個插座,我們會分兩個迴路,一回路串接4個插座,一個迴路串接5個插座,而不會一個迴路串接9個插座。 

另外,高耗電量的電器,我們會需要配置專用迴路,因此,這個插座會需要獨立一個迴路。 比如說微波爐、烤箱、咖啡機...等。 

計算好插座對應的迴路,我們就可以規劃電箱發管到各需要用電的地方了。 這就涉及到實際施工了。如下圖可以看到電路發管的狀況,電線會穿在管內,透過電線形成迴路通電。

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弱電系統,像是電視線、網路線、電話線、對講機(我們只有俞氏牌可以作,其他品牌要找原廠),這些只需要告知我們位置,我們就可以處理了。 如下圖

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對講機。對講機的系統規格太多,我們只能處理俞氏牌的,其他品牌要找原廠。

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補充影片說明給大家參考:水電品質看得到:第一階段水電完成的現況說明


接著,我們討論水路的部分。 水路的概念更簡單,頂樓的水塔走幹管到家中來,一支是冷水的源頭,另外分一支到熱水器,一進一出熱水器加熱,這就是熱水的源頭。

接著,把冷熱水管配置到需要冷熱水出口的位置,這樣就完成了。 一般來說,幹管8分到1吋管都有,有的老房子,幹管會只有六分。 到家裡之後,幹管會轉6分管,後續到要出水口的支管改為4分管。材質上,冷熱水管我都用不銹鋼壓接管,外加批覆保護,我基本上不用PVC管。

下圖可以看到幹管PVC管接進來室內,接到綠色的冷水管,這就是冷水管的源頭,接著綠色管

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分支經過熱水器,轉成橘色的熱水管,這就是熱水的源頭。 

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出水口分支為四分管。像是廚房的洗手槽、廁所的面盆

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廁所的面盆、淋浴龍頭、馬桶

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給水管做好後,一定要作壓力測試。 加壓2倍壓力到5-6KG,法規規範測1小時就OK了。 我們通常會壓好,等客人過來看,這段時間至少會經過6小時以上。

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給水管會遇到比較特殊的問題,像是減壓閥毀損需要更新的。

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水表總開關壞掉

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總幹管漏水,要用活水接管處理。補充影片:


最後討論排水管、糞管。排水管變動位置,地板至少要墊高7-10cm,移動糞管,我們地板要墊高15-20cm。 如下圖所示,糞管改動位置,所以地板要墊高至少15cm。

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像這個案例只有動排水管,沒有動到糞管,所以地板只要墊高7-10cm。 最常見動排水的原因,就是要作乾濕分離,作排水槽。

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一般老房子或是中古屋的排水孔都不會作在角落,為了作乾濕分離,我們把乾區排水孔跟濕區排水孔位置改到邊角,所以常見的乾濕分離往往需要墊高地板才能做。可以看到一口配置在邊角,一口排水口配置在距離淋浴拉門約13cm的位置

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乾區地排跟 濕區排溝

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糞管通常問題比較少,常見的問題是糞管管距的問題。 糞管的中心點,一般距離牆面30cm 或是40cm,這也是馬桶常見的規格。

但是如果距離不是這兩種尺寸,比如說20cm,這個馬桶就要找特殊規格的了。這是一個特殊案例,糞管是鐵管而且壁面出來,管距20cm。 後來是整個改管到30cm

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排水管問題通常比較多,排水管比較會有不通或是容易堵塞的問題,這會讓現場的作業​出現滿多麻煩的,有的甚至要接一根獨立排水管到一樓汙排水管去。下面這個案例就是廚房地排堵死了,沒法用。

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所以從陽台接排水管進來,利用廚具踢腳板作洩水坡度,才順利解決這個問題。

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排水另外一個主要問題是冷氣排水的部分。現在大多使用分離式冷氣,室內機會需要排水,如果是使用冷暖型號的,主機也需要排水。但15年以上的房子,大多數沒有為分離式冷氣預留室內機的排水,更別說預留冷氣室外主機的排水了。因此,配接出排水給冷氣使用,往往是水電須要想辦法克服的一大問題。 

先看新屋的狀況。新房子都會留室內機排水給冷氣,所以相對容易配置。

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接著我們再來看老房子的狀況。 第一種處理排水的作法,把排水往外做出去,然後,再把排水作到一樓排水溝或是接到汙水排水管。 或是直接排到樓下雨遮或是公共區去。如下圖所示,可以看到排水管往外接出去的狀況。

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第二種做法。 把排水接到窗型冷氣排水的位置

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室內機排水接外面的窗型冷氣排水

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第三種作法:冷氣排水接到陽台的排水管,走明管的方式

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第四種做法。陽台地板有重做的話,我們就可以把排水接到陽台的排水管,走暗管的方式。如下圖案例一

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如下圖案例二:室內排水往前陽台排水

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上圖室內機排水接到陽台排水管,同時往外接一支排水給冷暖主機使用。

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第五種做法。排水通往廁所或是廚房的方式。這個案例是通往廁所排水,這一支排水接到外牆,同時給冷暖主機排水使用,也給室內機排水使用。最後要註記一件事情,冷氣排水管要接陽台、廁所、廚房的排水管之前,一定要確認該排水管是否會臭,這點很重要,不然,你的冷氣會吹臭氣出來。 所以千萬要注意這一點。 

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補充影片說明,第一階段完成的範例:水電第一階段(範例解說):電路、冷氣、弱電、冷熱水管、排水管、糞管完成


最後,如果有特殊需求一定要先說,不然,後續會很麻煩,甚至無法做。 這邊舉幾個例子。案例一:USB的插座,一般鐵盒的深度會無法埋入,所以要先說,我們才能把後面空間打深一點進去。

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一般我們是用CAT6的網路線,管子會用4分管。 但有的客人會需要比較高速的傳輸,所以會要求CAT7以上的網路線,這些網路線比較粗,所以我們需要把管子放大,或是多放一根管子,才能拉線。

像這個案例就是拉線的時候才告知,所以整個管子重新打掉,重新埋設六分管,多花了四工的人力。 另外,CAT7的網路線匹配的頭跟座也不一樣,這都要額外去準備。

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其他像是歐規的插座、進口電器、特殊的電器、淘寶的商品,都是常見有必要先告知的品項。比如說下圖的電熱毛巾架,這個事先不說,插座沒有預留的話,現場廁所都做好了,後續要怎麼改 ? 

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彙整水電要注意跟確認的事項,希望對大家有所幫助。 以下是廣告時間。

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裝潢47年了,父子都是木工師傅出身, 目前工程行已經由二代接手了,我們的團隊有設計師、自己的拆除師傅、水電師傅、木工師傅。外包工班都是親戚、或是配合15年以上的合作工班。
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