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（文長請看到最後的注意事項）
自從打著「不動產知識型房仲」（自稱）的名號在江湖上闖蕩後，
大家對東京子的印象多半停留在房仲＋房東。
其實我更喜歡稱自己為「不動產投資家」，
有個「家」字，聽起來就很厲害。
但很多人不知道，東京子的本業其實是即時口譯（過去式），同時也是出版過多本日文書的作
口譯，曾經是我的天職。
身為熱愛語言、喜歡異文化的人，從開始學日文那一天起，我就暗暗許下心願：有一天，我要成為中日（台日）＋日中（日台）口譯員。
對母語是華語的我來說，光是想像自己能在睡夢中用日文說夢話，就覺得很酷。我就讀的，是日本人學外語的最高學府之一（至少在關東地區如此），畢業生幾乎都投入語
🌸 東京子還在這裡等你們回家！ 🌸
最近收到好多老朋友私訊問：
「我們要去東京玩，東京子民宿還有開嗎？」
當然有！我還在！
依舊在板橋區大山，用最熟悉的方式迎接你們回來。
🏠 現在的東京子
・板橋區大山站旁：4間套房（步行 2 分鐘）
・練馬區：1 間月租小套房
全都穩定營運中，熟門熟
昨天，2025年6月30日（大安日），
是西船橋新築一棟 Apartment 的過戶日（決済）。
銀行融資審核一切順利通過，
之前所有繁瑣的準備，
就是為了迎接這一刻！
為了讓當天的撥款、名義移轉更順暢，
不論是賣方、銀行、司法書士，都提前做足了法務與程序確認，
確保每一個細節
回顧這條不動產投資之路――
我還在一步步往前邁進，也想邀請你一起踏上這條路！
大家好，我是東京子 @宅建士。
很多參加過東京子講座的學員常說：
「我也想成為像妳這樣的人！」
但其實――
13年前的我，只是一位對語言與異文化充滿熱情的專業口譯， 在日本：沒有資產，沒有人
【東京子實戰資產大公開｜西船橋・新築収益物件 現地見學預告】
您認識的東京子，是房屋仲介？還是民宿的 Host？
這一次，東京子將以「不動産投資家」的身份，一位 N 年前的台灣留學生、現在正在關東地區經營中的房東，
用親身經驗來分享如何從零起步，走到今天的實際資產與操作歷程。
有陣子沒有跟大家分享東京子的不動產故事，
大家一定在想：「那個東京子最近是不是只忙著辦講座，都不寫文章了啊？」
好啦，我都有聽到大家的呼喚啦（笑）
今天就來跟大家分享一個，跟不動產買賣時「物件調查」息息相關的真實故事。
夢幻物件背後的暗礁：為什麼專業調查是買房必修課？
請聽東京子，娓娓道來
明淳（a.k.a.共學會共同創辦者）說，有記者想來採訪我們。
才剛辦了幾場共學會活動，就被風傳媒「點名」關注， 說不意外是騙人的，既驚且喜，也感到備受鼓舞。
採訪那天是個冬日的週日午後，
地點選在東京子大山民宿（畢竟在外頭咖啡廳，可能會干擾到其他客人）。 陽光灑進房間暖呼呼的，
哈囉，大家好，我是東京子@宅建士。
2 月 1 號那天，剛好是大年初四，我跟明淳創辦的@ 在日東京揪團愛學習同好会
https://www.facebook.com/groups/sharesintokyo
簡稱「共學會」，在東京豐島區的池袋辦了一場「台灣人在東京買房的貸款與資金規劃」
各位東京子的粉絲（有嗎？），新春愉快，開工大吉！
去年底許下的2025宏願，就是每個月辦一場學習會，造福眾生（其實是想趁機向其他講師偷學更多知識）。
有言必行！
2025年第一場講座，由我──東京子，親自上陣！先讓AI規劃6個不動產相關主題，請學員投票，結果最高票的是：「台灣人在東京買
（文長請看到最後的注意事項）
自從打著「不動產知識型房仲」（自稱）的名號在江湖上闖蕩後，
大家對東京子的印象多半停留在房仲＋房東。
其實我更喜歡稱自己為「不動產投資家」，
有個「家」字，聽起來就很厲害。
但很多人不知道，東京子的本業其實是即時口譯（過去式），同時也是出版過多本日文書的作
口譯，曾經是我的天職。
身為熱愛語言、喜歡異文化的人，從開始學日文那一天起，我就暗暗許下心願：有一天，我要成為中日（台日）＋日中（日台）口譯員。
對母語是華語的我來說，光是想像自己能在睡夢中用日文說夢話，就覺得很酷。我就讀的，是日本人學外語的最高學府之一（至少在關東地區如此），畢業生幾乎都投入語
🌸 東京子還在這裡等你們回家！ 🌸
最近收到好多老朋友私訊問：
「我們要去東京玩，東京子民宿還有開嗎？」
當然有！我還在！
依舊在板橋區大山，用最熟悉的方式迎接你們回來。
🏠 現在的東京子
・板橋區大山站旁：4間套房（步行 2 分鐘）
・練馬區：1 間月租小套房
全都穩定營運中，熟門熟
昨天，2025年6月30日（大安日），
是西船橋新築一棟 Apartment 的過戶日（決済）。
銀行融資審核一切順利通過，
之前所有繁瑣的準備，
就是為了迎接這一刻！
為了讓當天的撥款、名義移轉更順暢，
不論是賣方、銀行、司法書士，都提前做足了法務與程序確認，
確保每一個細節
回顧這條不動產投資之路――
我還在一步步往前邁進，也想邀請你一起踏上這條路！
大家好，我是東京子 @宅建士。
很多參加過東京子講座的學員常說：
「我也想成為像妳這樣的人！」
但其實――
13年前的我，只是一位對語言與異文化充滿熱情的專業口譯， 在日本：沒有資產，沒有人
【東京子實戰資產大公開｜西船橋・新築収益物件 現地見學預告】
您認識的東京子，是房屋仲介？還是民宿的 Host？
這一次，東京子將以「不動産投資家」的身份，一位 N 年前的台灣留學生、現在正在關東地區經營中的房東，
用親身經驗來分享如何從零起步，走到今天的實際資產與操作歷程。
有陣子沒有跟大家分享東京子的不動產故事，
大家一定在想：「那個東京子最近是不是只忙著辦講座，都不寫文章了啊？」
好啦，我都有聽到大家的呼喚啦（笑）
今天就來跟大家分享一個，跟不動產買賣時「物件調查」息息相關的真實故事。
夢幻物件背後的暗礁：為什麼專業調查是買房必修課？
請聽東京子，娓娓道來
明淳（a.k.a.共學會共同創辦者）說，有記者想來採訪我們。
才剛辦了幾場共學會活動，就被風傳媒「點名」關注， 說不意外是騙人的，既驚且喜，也感到備受鼓舞。
採訪那天是個冬日的週日午後，
地點選在東京子大山民宿（畢竟在外頭咖啡廳，可能會干擾到其他客人）。 陽光灑進房間暖呼呼的，
哈囉，大家好，我是東京子@宅建士。
2 月 1 號那天，剛好是大年初四，我跟明淳創辦的@ 在日東京揪團愛學習同好会
https://www.facebook.com/groups/sharesintokyo
簡稱「共學會」，在東京豐島區的池袋辦了一場「台灣人在東京買房的貸款與資金規劃」
各位東京子的粉絲（有嗎？），新春愉快，開工大吉！
去年底許下的2025宏願，就是每個月辦一場學習會，造福眾生（其實是想趁機向其他講師偷學更多知識）。
有言必行！
2025年第一場講座，由我──東京子，親自上陣！先讓AI規劃6個不動產相關主題，請學員投票，結果最高票的是：「台灣人在東京買
