供需理論
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供需為房市領先指標，數據小五郎自創房市參考參數: 周轉年數。引用住宅統計資料，得到如新北、桃園、新竹、台中、台南的供需數據，計算出周轉年數。其波動可以幫助我們看出房市的供需狀況，配合人口成長、就業機會、地價與營建成本、收入情形綜合考量，就能掌握良好的入場、退場時機，避免辛苦的積蓄落入被套牢的命運。
台灣的高房價已經不是一天兩天的事情了，台北市的房價所得比接近15，很難想像需要15年不吃不喝才能換一個棲身之所。但是房子的需求畢竟是剛需，只要有了家庭、小孩，必定得要面對學區等問題，面對現在的這個價位，我想大家想知道的是，現在的房價是泡沫嗎？現在到底可不可以買房？我們的重點是『現在』。
