法定孳息
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在不動產買賣過程中，多數人最關心的，往往是成交價格、相關稅費，以及產權是否順利完成過戶。然而，實務上卻有一個經常被忽略、卻極易引發爭議的問題——帶租約的房屋租金究竟該歸誰？
不少買方在權狀登記完成後直覺認為：「房子既然是我的，租金當然也是我的。」
所在編章︰
第三編 物權＼第六章 抵押權＼第一節 普通抵押權（§860~881）
立法沿革︰
18.11.30制定公布(後續尚無修正)
民法第864條（抵押權效力之範圍(四)：法定孳息）（18.11.30制定公布）
抵押權之效力，及於抵押物扣押後抵押人就抵押物得收取之法定孳息。但抵押權人，
名人夫妻決定攜手相伴一輩子，和相愛對象結為連理，總能深受各界祝福，觀眾也在旁看熱鬧、羨慕不已，盼能沾沾新人喜氣。不想「相愛容易，相處難。」並非每對情侶都像童話故事中，能走到完美的Happy Ending！
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婚後兩人相處時間多了，甚至有了小孩，生活上為了柴米油鹽醬醋茶等任何的小事，需要不停磨合和