潮洋公園
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潮洋公園
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《市區重劃區。西七期。南七期特輯》適宜居住但投資成效不彰的台中七期重劃區～主要的問題在違規使用、容積移轉、閒置空屋及空地
七期居住環境佳但購屋棉角更多 這兩個星期的《七期特輯》，並無意重複之前內容，過往提及此區，多半止於介紹，而這次則是看屋、購屋前預備工作了，當然萬事俱備，缺的就是你的自備款，和建商何時降價 在此之前，要回答長期投資人疑問，為何七期環境這般好，房價卻長期停滯，原因在於下列三點，值得諸位看屋前一再提醒
2023-12-02
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潮洋公園
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七期
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容積移轉
房仲《偷米哥》的「鄉林皇居」開箱文～別夢依依到謝家，小廊回合曲闌斜～房仲觀點的物件與你不同調（完）
集中寫台中房地產，是位房產前輩建議，先出「電子單行本」，一方面專談中南部房地產者很少，一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳，呃，應該只有三個人買～本蛙、蟬、霧隱。 【切老】家在「水湳中央公園」旁，下月拜訪「水湳中央公園」三連發…… 本月邀稿【偷米哥】兩大作：鄉林皇居開箱文，以及台中小套房投資……
2023-05-21
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七期
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豪宅
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秋紅谷
《房地產特輯。貸款篇中》想走出你控制的領域，卻走進你安排的戰局～房貸申請的「魔鬼」都在細節裡
銀行最在乎能不能還得起錢，會參考這個區域的「房價所得比」，以及個人「貸款負擔率」核貸，對個人財力而言，你最好不要超過當地「貸款負擔率」，對貸款物件而言，你的承擔也不要超過當地「房價所得比」。 政府計算「房貸負擔率」基準是房貸成數七成，算的是「可支配所得」而不是所得總額，你的實際負擔遠超過統計數字。
2023-04-16
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房價所得比
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潮洋公園
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房貸寬限期
20230409《觀光產業特輯。四》嗟乎，燕雀安知鴻鵠之志哉！～不懂晶華全球布局，會錯過國際級股票～兼談漢來美食合理評價
過去三年疫情期間，很多餐飲系畢業生面臨世紀疫情，即使沒有失業、無薪假，大環境也確實有志難伸。解封後情勢逆轉，餐飲旅宿一支獨秀，算是迎來罕見的景氣回春…… 錯過這位教授作家，會是本蛙諸位讀者損失，整個台灣觀光產業，在她眼中都有獨到的看法與評論，電訪只是誠意邀約的開始，本蛙會繼續努力爭取這位學術作家。
2023-04-09
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漢來美食
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觀光產業
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晶華酒店
《台中篇。西屯區。潮洋公園下》千里鶯啼綠映紅，水村山郭酒旗風～台中式悠閒夜生活，吃喝玩樂盡在此區
本篇你應該學會…… ■「朝馬轉運專區」24小時車流與人流，促使「全天候商圈」雛型的形成，住宅區及商業區輪流提供消費族群。 □優質生活圈要兼顧高中低生活機能。 ●跨區可延伸兩個生活圈，臺灣大道以北及市政路以南的區外商圈。 ○台七十四線及中港交流道連結「中部科學園區」，這裡環境才是科學園區宅首選。
2023-04-05
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秋紅谷
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潮洋公園
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朝馬運動中心
《台中篇。西屯區。潮洋公園上》正是江南好風景，落花時節又逢君～四通八達的轉運中心，日夜不息的全天候商圈
本篇你應該學會…… ■台中房地產有三大軸線：台灣大道、捷運綠線、台74線，本區為臺灣大道及台74線交會口。 □台中七期的核心區塊是「七期市政特區」、「潮洋公園區」不是「正七期」。 ●「潮洋公園區」距捷運藍線「秋紅谷站」都在十五分鐘步行範圍內。 ○「朝馬轉運專區」是本區發展起點與關鍵，近期都更盛行。
2023-04-04
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台74線
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國道一號
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台中捷運綠線
