破除「買房等於五倍槓桿」的常見迷思，並探討交易成本、持有成本、租金收益的真實狀況。

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1999/02/13

❗非本業、非投資顧問、不構成任何投資建議或買賣推薦
❗投資有風險，市場可能波動劇烈，請自行研究（DYOR）並自負盈虧

台灣房價屢創新高，讓年輕人陷入買房或租房投資的兩難。本文以 8 年為評估期，透過數據比較房地產與 0050 ETF 的長期報酬、持有成本與交易費用，並模擬不同槓桿情境下的收益差異。最後整理兩者優缺點，並提出個人化的決策建議。