房價
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根據內政部統計，截至今年3月底，台灣總人口數降至2,327萬568人，較去年同期減少逾10萬人，並已連續27個月呈現「負成長」。儘管3月份新生兒人數較2月低點回升至8,798人，但長期「生不如死」的趨勢已難扭轉。
在少子女化、高齡化的夾擊下，住宅市場的供需邏輯正從過去的「全面普漲」轉向「區域分化」
這次來到IHG廣州中心皇冠假日酒店，在廣交會房價跟入住率暴滿期間的開箱！
用了IHG鑽卡會籍，加上不知為何升的套房(?)
廣交會期間這間皇冠酒店因為離會場很近，
機乎8成以上全是印度人/歐美人入住，酒店這段期間機乎很少看到東方住客(?)
預訂的是基礎高級房，升等到了基礎套房，
感覺下來
有天跟朋友說到房價的時候只能感嘆，然後說到同事的小孩因為父母沒有買房而被同學排擠，當下聽到這件事感到錯愕，當房價成為了教室裡的階級，當一塊土地的價值高到必須讓多代人賣身才能換取居住空間時，這個社會的韌性邊緣似乎已經被磨到快見骨了。
房價上漲，讓很多人誤以為自己變有錢了，甚至以為能把增值再借出來使用。但銀行真正看的不是估價單，而是未來每個月的還款能力。當你把資產負債表錯看成現金流量表，帳面富裕就很容易變成紙上富貴。
文章比較嬰兒潮世代與Z世代在30歲時所面對的房價所得比、生活成本等數據，指出新世代面臨的生存挑戰遠比上一代艱鉅。然而，文章也強調新世代擁有前所未有的數位工具與資訊優勢，可以發展出新的財富定義與生存策略。文章最後拋出問題，邀請讀者思考在不同世代的優劣勢下，會如何選擇自己的人生。
剛開始學習總體經濟時，很多人會陷入一個盲區：認為景氣循環就是簡單的「ALL IN & ALL OUT」，一看到通膨升溫或景氣過熱的訊號，就對股市下跌產生過度的恐懼與悲觀。但實際上，不應過度將通膨視為純粹的負面災難，適度的通膨對於經濟與資本市場的成長，其實有著強大的正向助益。
1.
看到有些論點一直拿少子化當作房地產未來崩盤的理由，分享一下我認為的盲點：
台灣少子化確實很嚴重，且不太可能逆轉。30年後，台灣人口可能降成1500萬，且結構是中老年居多。
很直覺會覺得成家的年輕人買盤會大量消失，房價一定崩。
但房價並不是單純多少人買、多少間房，一個蘿蔔一個坑的遊戲。老
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在房地產投資的領域中，多數人追求的是「上行獲利」，卻極少人精算過「下行風險」的極致對沖。面對頻繁地震，大家擔心的是房價大跌；但在本篇深度報告中，我將為訂閱者拆解一個反直覺的投資模型：如何利用保險制度的定額給付特性，結合老公寓的土地殘值，建構一個「震後反而更增值」的資產防禦體系。
一
近期政府宣佈室內裝修將強制申請許可，引發許多關於房地產的討論。本文整理了相關規定，包含必須與免申請的項目、適用對象的差異，並詳述了違反規定的罰則。更深入分析新政策可能對房地合一稅、房價及違建處理帶來的潛在影響，提醒有意購屋或裝修的民眾需提前瞭解並因應。
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既然上週講了半天，有關教職應該如何被看待的問題，那可以來談談，如何解決教師荒。簡單說，薪水不能補的，用福利的方式補。而福利完全要看不同縣市的條件，以及教師為何留不住的原因去分析，沒有一體適用的情況。
