美國買房
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針對台灣投資人的海外置產偏好，根據近三年的成交數據與市場熱度，日本、美國、泰國、馬來西亞、越南（或澳洲，依近期趨勢越南詢問度極高）是台灣人最青睞的五大國家。
我把一記二記念給勞倫斯聽，然後請他分享一下想法。這位老兄看來想送我一個「反轉」，不疾不徐的回答，哦不，我們去看房子時，我根本沒打算會買，只是想去「看看」而已。妳知道啊，房屋利率年底會下降，我是計劃年底才進埸的。
無言。無言。無言。原來誤會一場。但我還是繼續「還原現場」好了。
過去幾年看房，我設了幾條紅線：不買屋齡超過三十年的房子；不買二層樓以上的房子；不買沒車庫的房子。對於準備用來過退休生活的房子，這三項也算情理之中。
這棟我中意的房子，三項全中。
2025年對我這過小日子的人來說，也算是波瀾壯闊的一年：兒子步入婚姻，我和勞倫斯換了個小房子住。
換小房子住的想法，其實是從孩子們陸續離家念書或就業後就開始有了。如此斷斷續續看房也有三、四年了。但隨著大兒子於初夏完成人生大事，我才驚覺人生四季的遞擅真是一刻也不等人啊！
至
在今年二月的時候，相信大家還有印象吧！當時媒體努力報導著隋棠與鄰居的事件，各大談話節目以及社群媒體也很努力地討論著。不過這篇我並不是要來討論這個事件誰對誰錯，而是藉由這個事件來聊聊美國房屋的類型，以及美國房屋隔音的問題。想要在美國買房的朋友們，也可以參考此篇，以初步了解自己最適合購買哪種類型的房屋。
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雖然看房不管在美國或是台灣，需要注意的重點大同小異，但是在美國的大環境下，可能有些期望的條件需要調整，因此特別寫一篇文跟大家分享我們根據美國的房市調整了哪些。
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這篇來介紹一下美國買房（這邊大多是交易二手屋）的流程，乍看會覺得跟台灣差不多，一樣是買方喊價，看賣方要不要接受，但其實比台灣的流程透明許多。
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這篇來分享一下買房款可以如何準備，如果是一開始就在美國工作、收入也幾乎都在美國，財力足夠的人可以跳過這篇。但如果你跟我一樣，來美國沒有多久，之前都在美國以外的地方工作，存款多數不是來自美國帳戶的話，可以參考一下這篇。
我應該買房還是租房呢？這問題我在台灣也問過自己無數次，在台灣也有非常多的試算工具，評估你該買房還是租房。
美國的房價租金比，由於持有成本相對台灣高（房屋稅），所以通常是高過台灣很多的。
在美國關於房子常看的就是Zillow和Redfin這兩個平台了，但Redfin多是中古屋，Zillow包含了比較全面的資訊。例如可以查房仲的資訊，也有比較多租屋資訊可以看。
