20231125 14:00 五月天「五漢廢言」演唱會與「房價倒置」終於出現，晚上六點回家續發。
感恩節不發「蛙式笑話」，完全不符合「歡樂投資學」，發現本篇毫無機密，開放到八點半，讓吃晚餐的嗆到……
本篇你應該學會……
■全球房價上漲的共通性成因是QE，各國則有其內部調整因素。目前全球已經有中國、南韓、越南、德國崩跌，所以要避免一廂情願看漲房價。
□不要一直舉美國這個特例，美國房價量縮價漲是因為供給70年來新低，原因是建商看衰房市不肯進場。美國商業不動產（特別是辦公室），疫後空置率25%成為房市最大隱憂。
●預售屋單價＜新成屋單價，就叫「房價倒掛」，「房價倒掛」通常是房價下跌先行指標，媒體刻意顛倒意義護
