中路重劃區的優缺點分析👉2024中路新建案!值得下手嗎?
在中路重劃區，這個新建案的主打是雙公園雙學區。
老實說，中路公園很多，而且重劃區的步行道又寬又漂亮，隨處都是適合散步遛狗的好地方，所以我覺得公園並不是這麼重要的特色。
但是，一提到雙學區，我的眼睛就亮了起來！
我曾擔任過小學代課老師，每天放學的四點鐘，總是看到學校門口擠滿了家長。他們大多都住離學校一段距離，所以都是騎著車來接孩子。更不用說下雨天了，那時大家都會開車，但學校會管制不讓家長臨停，所以他們只好停在遠處，或者找不到車位。
最後，大家都覺得太麻煩了，寧可花半小時的時間步行來接孩子。但在趕時間的時候，這也是一大麻煩。我相信這代表了所有接送孩子的父母的心聲。
但住在這個謙悅，從幼稚園到國中，所有學校都只需要走路五分鐘就能到達！從幼幼班到國三，整整12年，都不用再為接送孩子而煩惱了！
悅佳謙悅基地位置
悅佳謙悅交通分析
開車- 開車五分鐘就可以上南桃園交流道，完全避開連結藝文特區的大興西路塞車潮
火車- 騎車10分鐘，到桃園火車站
公車-走路7分鐘，有9005號公車到台北市政府站
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悅佳謙悅基本介紹
建設公司：悅佳建設(寶佳)
營造公司：萬代福營造
地址：桃園市桃園區文中二路與文中二路25巷交叉口
總戶數：住宅84戶 / 7店面
總樓高：B4~15樓
車位類別：坡道平面
車位數量：107
建材：
- 德國kronotex木地板。
- 歐洲波浪隔音墊。
- YKK AP Taiwan超高水密窗。
- 大雅廚具。
- 林內抽油煙機+雙口爐。
- 青葉銀立淨乳膠漆。
- Mitsubishi三菱暖風機。
- TOTO衛浴美學。
- BWT德國倍世全戶型社區淨水器。
- 德國BOSCH洗碗機。👍
- 電動智能曬衣架。👍這台竟然有加吹風！潮濕梅雨季也不怕衣服不乾了。
悅佳謙悅格局資訊
三面都有馬路，唯一黏緊旁邊公寓的那一面，也幾乎都是開廁所窗戶而已，且對面的公寓沒有窗戶，有通風卻不會影響景觀跟隱私。
此建案最愛的格局 A1 2+1房雙衛浴
主臥空間非常大可以放下兩個衣櫃
悅佳謙悅整體感想
✎位在中路二段，重劃區精華段，附近的學區機能完善，騎車兩分鐘可以到仁愛市場，要逛街可以往藝文特區或火車站那塊，都不在附近但騎車１０分鐘可到的路程。
✎戶數不多住戶相對單純，但未來維修公共設備資金可能會不足。
✎目前實價登錄，低樓層也都站上５０／坪，但中路一案會推一案，未來新建案不會低於這了。
