川普再掀房市巨浪？專家示警：小心「這問題」引爆斷頭潮！
房市如棋局，瞬息萬變。最近，川普的名字又成了熱搜，這次不是因為他的招牌髮型，而是專家示警，他的政策可能對台灣房市帶來衝擊！究竟會發生什麼事？讓我們輕鬆理性地分析一下。
「川普風暴」來勢洶洶？有「江翠地王」之稱的立信機構董事長賴運興直言，房市正面臨嚴峻挑戰。過去每周可賣5~8億元，現在只能賣5000~8000萬元，等於營業額直接少了一個零！ 賴運興提到，除了交易量下滑，建商還面臨工資上漲、土地融資困難等問題。他表示，政府嚴格控管購地資金，導致土地交易量和政府土地標售都在急劇萎縮，小型仲介、土開、區域建商及代銷的影響最大，不只營業規模縮小，有些甚至可能倒閉。
儘管大環境不佳，賴運興仍表示樂觀，認為只要房市回溫，就能快速反彈。立信機構已準備了300億元的案量，計劃在雙北、台南、台中、桃園推出新案，並透露下一個大規模造鎮計畫將在南科FG區、中壢運動公園、新竹科學園區旁。賴運興也提到，目前大家比較關注川普上任美國總統後對台灣的影響，等情勢較為明朗，台灣房市或許就能回溫。
面對不明朗的市況，賴運興早已做好沙盤推演。他表示，建照可以延期，也可以先動工後銷售。台灣房市在過去3年已經歷經多波打房政策，業者已具備快速適應變化的能力。
馨傳不動產智庫執行長何世昌也指出，在銀行限貸令和不動產放款總量管制下，房市哀鴻遍野，各大代銷的來客量和成交量都大幅下滑。他表示，中古屋和預售屋市場幾乎全倒，只有一線品牌建商的案子還能維持熱銷。
