貸款條件一樣嚴！買氣倒退嚕　3原因房市雪上加霜

2024/6/28 星期五

財政部表示修正新青安貸款原則防弊措施五項: 新增「限貸一次」規範落實貸前審核(短期連續買進賣出、人頭戶投資客) 強化貸後管理稽查，包含建物謄本查核要求新貸戶即日起簽結自住切結書未來以政府資料勾稽，杜絕轉租左營高鐵之心都更案，國揚集團昨舉辦A、B基地簽約儀式，預計投入188億元，2

#新青安#左營#高鐵之心

2024/06/28

SNOOPY房地產觀察筆記

2024/6/28 星期五

財政部表示修正新青安貸款原則防弊措施五項: 新增「限貸一次」規範落實貸前審核(短期連續買進賣出、人頭戶投資客) 強化貸後管理稽查，包含建物謄本查核要求新貸戶即日起簽結自住切結書未來以政府資料勾稽，杜絕轉租左營高鐵之心都更案，國揚集團昨舉辦A、B基地簽約儀式，預計投入188億元，2

#新青安#左營#高鐵之心

2024/06/28

財經咖啡因

房屋市場以及消費

5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高預售屋市場的交易件數也是創高 6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫目前看起來是不會影響太多買房的節奏主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點 ### 台灣在金融海嘯發

#新青安#關鍵#轉折

2024/06/21

財經咖啡因

房屋市場以及消費

5月新青安申請戶數跟貸款還是創新高預售屋市場的交易件數也是創高 6月開始有央行第二棟降低成數跟財政部的新青安切結書等到7月公告在看是不是有降溫目前看起來是不會影響太多買房的節奏主要都是首購跟預售市場,第二間後的貸款難易度要怎麼變嚴格都不是這次的房市重點 ### 台灣在金融海嘯發

#新青安#關鍵#轉折

2024/06/21

皮朋哥的沙龍

要出大事了...嗎？

繼第二屋限貸６成，央行進一步要求銀行審查客戶預售屋工程款的資金來源，房市財務槓桿優勢正在消失，買房風險高漲。

#資金#工程款#央行

2024/07/23

皮朋哥的沙龍

要出大事了...嗎？

繼第二屋限貸６成，央行進一步要求銀行審查客戶預售屋工程款的資金來源，房市財務槓桿優勢正在消失，買房風險高漲。

#資金#工程款#央行

2024/07/23

理財人妻Vivi

解析台灣房市熱潮｜租房買股與買房的收益分析 ft. Hamburger

房市熱潮持續近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82，QoQ 3.40%， YoY 9.29%，全國建物買賣登記 81,013 戶，YoY

#房地產#投資

2024/07/29

理財人妻Vivi

解析台灣房市熱潮｜租房買股與買房的收益分析 ft. Hamburger

房市熱潮持續近年來房地產新聞不斷出現「創新高」、「買氣旺」、「創最大漲幅」等等字眼，可見國內房地產景氣旺到不行。內政部於 7/19 發布 2024 第一季全國住宅價格指數為 140.82，QoQ 3.40%， YoY 9.29%，全國建物買賣登記 81,013 戶，YoY

#房地產#投資

2024/07/29

小P趨勢投資

算力的盡頭是電力！009819 小P量化交易者眼中的AI基建雙引擎致勝邏輯

背景：從冷門配角到市場主線，算力與電力被重新定價小P從2008進入股市，每一個時期的投資亮點都不同，記得2009蘋果手機剛上市，當時蘋果只要在媒體上提到哪一間供應鏈，隔天股價就有驚人的表現，當時光學鏡頭非常熱門，因為手機第一次搭上鏡頭可以拍照，也造就傳統相機廠的殞落，如今手機已經全面普及，題

#AI#算力#電力

2026/04/11

小P趨勢投資

算力的盡頭是電力！009819 小P量化交易者眼中的AI基建雙引擎致勝邏輯

背景：從冷門配角到市場主線，算力與電力被重新定價小P從2008進入股市，每一個時期的投資亮點都不同，記得2009蘋果手機剛上市，當時蘋果只要在媒體上提到哪一間供應鏈，隔天股價就有驚人的表現，當時光學鏡頭非常熱門，因為手機第一次搭上鏡頭可以拍照，也造就傳統相機廠的殞落，如今手機已經全面普及，題

#AI#算力#電力

2026/04/11

陳沅綦的沙龍

柏林劇團《三便士歌劇》：巴里．柯斯基的經典再造，與布萊希特劇場的當代轉向

本文分析導演巴里・柯斯基（Barrie Kosky）如何運用極簡的舞臺配置，將布萊希特（Bertolt Brecht）的「疏離效果」轉化為視覺奇觀與黑色幽默，探討《三便士歌劇》在當代劇場中的新詮釋，並藉由舞臺、燈光、服裝、音樂等多方面，分析該作如何在保留批判核心的同時，觸及觀眾的觀看位置與人性幽微。

#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心

2026/02/11

陳沅綦的沙龍

柏林劇團《三便士歌劇》：巴里．柯斯基的經典再造，與布萊希特劇場的當代轉向

本文分析導演巴里・柯斯基（Barrie Kosky）如何運用極簡的舞臺配置，將布萊希特（Bertolt Brecht）的「疏離效果」轉化為視覺奇觀與黑色幽默，探討《三便士歌劇》在當代劇場中的新詮釋，並藉由舞臺、燈光、服裝、音樂等多方面，分析該作如何在保留批判核心的同時，觸及觀眾的觀看位置與人性幽微。

#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心

2026/02/11

SNOOPY房地產觀察筆記

2024/8/14 星期三

財政部統計，7月個人房地合一稅收創單月新高73.1億，年增124%，反映2016年買進不動產價格大漲，且售後須繳納可觀房地合一稅金，推估全年個人房地合一稅收上看600億。財政部公布截至6月底，全國超過56.3萬人囤房，比去年增加1.7萬人。仍以囤房2戶為分水嶺。囤房1戶與2戶者，分別增加約1

#凱越豐耘#雙貸族#房地合一

2024/08/14

SNOOPY房地產觀察筆記

2024/8/14 星期三

財政部統計，7月個人房地合一稅收創單月新高73.1億，年增124%，反映2016年買進不動產價格大漲，且售後須繳納可觀房地合一稅金，推估全年個人房地合一稅收上看600億。財政部公布截至6月底，全國超過56.3萬人囤房，比去年增加1.7萬人。仍以囤房2戶為分水嶺。囤房1戶與2戶者，分別增加約1

#凱越豐耘#雙貸族#房地合一

2024/08/14

釀電影，啜一口電影的美好。

性別之外，存在面前──淺談劇作《遊林驚夢：巧遇 Hagay》

這是一場修復文化與重建精神的儀式，觀眾不需要完全看懂《遊林驚夢：巧遇Hagay》，但你能感受心與土地團聚的渴望，也不急著在此處釐清或定義什麼，但你的在場感受，就是一條線索，關於如何找著自己的路徑、自己的聲音。

#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心

2026/03/02

釀電影，啜一口電影的美好。

性別之外，存在面前──淺談劇作《遊林驚夢：巧遇 Hagay》

這是一場修復文化與重建精神的儀式，觀眾不需要完全看懂《遊林驚夢：巧遇Hagay》，但你能感受心與土地團聚的渴望，也不急著在此處釐清或定義什麼，但你的在場感受，就是一條線索，關於如何找著自己的路徑、自己的聲音。

#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心

2026/03/02

SNOOPY房地產觀察筆記

2024/7/2 星期二

房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅

2024/07/02

SNOOPY房地產觀察筆記

2024/7/2 星期二

房產市場受新青安貸款帶動且上半年台股續創新高，市場游資熱錢滿滿，全國移轉棟數有感上升，惟央行6月再次發起信用管制針對第2戶限制貸款成數，買氣是否延續至下半年，端看股市及政經局勢表現。CECA發文提醒明年降息可能導致市場暴走。桃園23年家戶數達90萬戶，較前年成長2.8%，成長幅度6都第1顯示住宅

2024/07/02

黃郁書的沙龍

《海妲．蓋柏樂》：女性困境與「永恆少年」的毀滅衝動

5 月將於臺北表演藝術中心映演的「2026 北藝嚴選」《海妲・蓋柏樂》，由臺灣劇團「晃晃跨幅町」製作，本文將以從舞台符號、聲音與表演調度切入，討論海妲・蓋柏樂在父權社會結構下的困境，並結合榮格心理學與馮．法蘭茲對「阿尼姆斯」與「永恆少年」原型的分析，理解女人何以走向精神性的操控、毀滅與死亡。

#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心

2026/02/05

黃郁書的沙龍

《海妲．蓋柏樂》：女性困境與「永恆少年」的毀滅衝動

5 月將於臺北表演藝術中心映演的「2026 北藝嚴選」《海妲・蓋柏樂》，由臺灣劇團「晃晃跨幅町」製作，本文將以從舞台符號、聲音與表演調度切入，討論海妲・蓋柏樂在父權社會結構下的困境，並結合榮格心理學與馮．法蘭茲對「阿尼姆斯」與「永恆少年」原型的分析，理解女人何以走向精神性的操控、毀滅與死亡。

#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心

2026/02/05

我有一個夢想，創建永續愛心金流物流循環國度，人人安居富足

🏠房價高高續漲新貸款減負擔

尚未買房的人，熱切盼望房價回檔，但這個漲勢，😭一去就還無大幅回頭跡象，房價繼續高漲，小老百姓繼續緊握手掌。社會住宅還沒有壓倒性數量，政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，內容豐富優惠。💡貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期（付息不還本的期間）從三年變

#新青年安心成家購屋優惠貸款#房貸#40年

2024/06/20

我有一個夢想，創建永續愛心金流物流循環國度，人人安居富足

🏠房價高高續漲新貸款減負擔

尚未買房的人，熱切盼望房價回檔，但這個漲勢，😭一去就還無大幅回頭跡象，房價繼續高漲，小老百姓繼續緊握手掌。社會住宅還沒有壓倒性數量，政府推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」，內容豐富優惠。💡貸款額度從八百萬元增加到一千萬元，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限期（付息不還本的期間）從三年變

#新青年安心成家購屋優惠貸款#房貸#40年

2024/06/20

陳法。雜學

房貸夢魘「企鵝之惡」，銀行法「水位」72-2條款

新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。

#財務自由#不務正業#創作的決心

2024/08/02

陳法。雜學

房貸夢魘「企鵝之惡」，銀行法「水位」72-2條款

新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。

#財務自由#不務正業#創作的決心

2024/08/02