新青安
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近期六都會區有公布2025年9月「建物買賣移轉棟數」，在這裡與大家分享對房市的看法。
9 月房市在暑假結束後逐步回到常態，看屋與詢價活動同步回升，加上9月初新青安鬆綁以及延長對「先買後賣」換屋族售舊屋的期限，觀望的市場氛圍稍減。隨著美中貿易關稅政策尚未明朗，台灣經濟仍面臨不確定因素，促動部分屋主願意「降價促成交」，讓買賣方價格認知拉近，在這裡跟大家分享9月全台房市交易情形與趨勢分析。
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去年5月VIP社團詢問的時候，已經講過他的入帳預期可能會是2026年
對於他的交易策略最少都要有5年過程的操作
而對於2024年可預期的滿足也達標過了，後續就是迎接一波入帳空窗期修正
現在來看2026年後的合約負債和預期獲利
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房價暴漲的真相是資金狂潮下的集體焦慮
你冷靜思考過建商的成本嗎？如果業者囤積餘屋會有什麼後果！
看到越來越高漲的房價，你必然擔心將來追不到房價，所以央行急迫打破的「價格單向上漲預期」
但是你有沒有想過，面對越來越高漲的庫存，及越來越不友善的借貸環境，你認為建商急還是不急，看新聞就知道很急……
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建商的「神主牌」就是「經濟火車頭」，如果這個免死金牌沒了，後果嚴重了
從不同的經濟發展角度來看，可能有不同的經濟火車頭，背負不同的經濟意義，從房地產本位主義看問題只是要特權
央行學者就是看準這一點出手，且是重量級前央行副主席陳南光，還有現任董事中經院長張建一，這兩位通常意見不一致，卻罕見聯手出擊
最近終於找到了一個讓我一眼就愛上的房子。看了好幾間之後，這間真的是那種「啊，這裡就是我們的命定之地吧」的感覺。它的採光、格局、舒適度、交通位置都恰到好處。
那種進門後的第一個呼吸、就能讓你鬆一口氣的感覺。我想，如果好好布置，這可能會是我願意住一輩子的地方，呵呵。放張照片給大家瞧瞧。
青年安心成家貸款對新增房貸造成的影響與變化：每個月有五分之一的撥貸戶數與金額屬於新青安貸款，與舊青安時期形成鮮明對比。
辦理青安貸款的人多嗎？近幾年的青年安心成家貸款數據變化：新青安貸款大發力，主要辦理公股銀行為台銀與土銀。
央行9/18理監事會議，由於「不動產放款天條」銀行法72-2條已排除新青安，支持首購、自住族群，因此央行決定維持利率不變、不動產放款集中度也未鬆綁。
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