位於新北市林口區南勢里的「竹城.日和」，是竹城建設深耕建築三十年後，在林口A9前段生活圈推出的旗艦之作。🌟 林口新市鎮因機場捷運通車與新北國際AI+智慧園區等重大建設，吸引科技巨頭如ASML、微軟進駐，區域發展潛力無窮。南勢里以高所得、低密度住宅聞名，生活機能完善，緊鄰三井OUTLET與多座商場。「竹城.日和」以日式精工美學為核心，融合大基地規劃與人性化格局設計，為購屋者打造舒適宜居的生活空間。本文將從建案特色、格局規劃、周邊機能與投資價值三大面向，深入解析「竹城.日和」的獨特魅力，助你找到理想家園！🏠
🏠 建案基本資訊一覽
「竹城.日和」位於新北市林口區建林段1261地號，屬預售屋建案，預計2025年第四季度交屋，標準配備交付。格局涵蓋二房（25~27坪）、三房（34~37坪）、四房（43~46坪），適合首購、換屋族群。建案為住宅大樓，住商混合用途，基地面積約2019.71坪，採RC鋼筋混凝土結構，地上10至12層，地下3層，總計201戶住家與17戶店面。
銷售資訊：- 單價：62~65萬/坪
- 車位價格：220~240萬（平面式249個，車位配比1:1.14）
- 總價：1686~2745萬（依戶型）
- 貸款成數：75%
- 接待會館：新北市林口區文化北路與南勢六街口
建築團隊：
- 投資建設：竹泰建設股份有限公司
- 營造公司：大裕營造有限公司
- 建築設計：閤康聯合建築師事務所
- 企劃銷售：五十甲廣告股份有限公司
🌳 建案特色：日系精工，低密度宜居
「竹城.日和」位於林口新市鎮核心，享有四面臨路的獨立街廓優勢，建築退縮最遠達25米，創造開闊視野與綠意盎然的環境。🌲 建案強調日式精工美學，外牆採用日本進口馬賽克磚與崗石基座，室內配備櫻花廚具、TOTO衛浴、飛利浦五合一電子鎖，主浴搭載超級馬桶與四合一暖風機，公私領域鋪設超耐磨木地板，兼顧美學與實用性。
建案規劃前庭後院概念，保留大面積綠地，公設比約34%，僅218戶（201戶住家、17戶店面），打造低密度住宅氛圍。🚗 車位配比1:1.14，全平面車位滿足換屋族需求。社區設施包括飯店式接待大廳、琴房、兒童遊戲室、桌球室與撞球室，採全齡化設計，適合各年齡層住戶。
林口A9前段生活圈機能完善，步行10分鐘可達機捷A9站，車程3分鐘銜接國道一號，交通便利。🛒 周邊1公里內涵蓋三井OUTLET一二期、環球購物中心、昕境廣場，結合雙影城與多座公園，滿足購物、休閒與教育需求。學區方面，步行2分鐘到南勢國小，車程11分鐘到崇林國中，適合家庭客群。
新北國際AI+智慧園區吸引廣達、研華、ASML等企業進駐，創造數萬就業機會，帶動區域消費升級與住宅需求。南勢里作為新北市所得最高的里，擁有高綠覆與靜謐環境，結合機能與增值潛力，成為自住客的理想選擇。✨
🛋️ 格局規劃：靈活設計，滿足多元需求
「竹城.日和」位於南勢六街、南勢四街與泉源街交匯處，規劃5棟地上10至12層建築，總戶數218戶。建築立面以日系美學設計，退縮規劃保留前庭後院綠地，臨路最大退縮25米，塑造開闊場域。格局涵蓋2至4房，坪數範圍25至46坪，滿足首購與換屋需求。
戶型亮點：
- 46坪A1/B2戶型（四房）：換屋族首選，三面採光，獨立玄關，主臥配備四件式精品衛浴，客用衛浴乾濕分離，前後雙陽台提升空間彈性，高樓層可眺望觀音山與西濱海景，私密性與視野兼具。
- 34坪C2戶型（三房）：針對小家庭設計，高坪效，零走道浪費，樑柱外移確保空間方正，三臥室均可放置雙人床，適合學齡前幼兒或三代同堂家庭。
- 25~27坪二房：適合年輕首購族，空間靈活，通風採光佳。
社區商店街與全聯等周邊商家串聯，未來可形成自給自足的商圈，17戶店面提升生活便利性。🏬 建築設計注重通風採光，大面開窗確保空氣流通，戶戶配備高規格設備，超耐磨木地板與電子鎖提升居住質感，打造宜居環境。
🚇 周邊機能與交通：便利生活，盡在掌握
「竹城.日和」位於林口新市鎮核心，周邊機能與交通條件優越，滿足現代家庭需求：
交通：
- 捷運：機捷A9林口站（車程約8分鐘）
- 高速公路：國道一號（車程約3分鐘）
教育：
- 學區：南勢國小（步行約2分鐘）、崇林國中（車程約11分鐘）
生活機能：
- 超商/賣場：全聯林口文化北店（車程約1分鐘）、家樂福林口店（車程約8分鐘）
- 傳統市場：林口黃昏市場
- 商圈：三井OUTLET商圈（車程約4分鐘）
- 公園：井泉公園（車程約1分鐘）、立功公園
- 醫療：林口長庚醫院
💰 周邊比價與購屋建議
「竹城.日和」開價62~65萬/坪，總價1686~2745萬，車位220~240萬，符合南勢里近一年成交均價58.52萬/坪。相較周邊建案：
- 築禾琢玥（南勢國小區域）：成交均價約52.12萬/坪，價格較低但距捷運較遠。
- 富堡晶鑄（近三井OUTLET與A9站）：成交均價約75.99萬/坪，商業核心地段價格較高。
- 宏樸曉霧山侘一生：成交均價約74.29萬/坪，機能強但價格偏高。
「竹城.日和」定位兼顧機能與靜謐，性價比具競爭力。A9前段生活圈步行可達全聯、三井OUTLET與南勢國小，10分鐘到A9站，適合仰賴捷運或國道的通勤族。產業園區帶動就業與消費升級，長期增值潛力看好。惟預售案需等待2025年第四季度交屋，購屋者須評估資金規劃。
購屋建議：
- 首購族：選擇34坪三房，坪效高、總價親民，適合小家庭。
- 換屋族：46坪四房，空間寬敞，具景觀優勢，適合重視生活品質的家庭。
- 投資客：南勢里核心位置，近產業園區與商圈，出租需求穩定，但預售期較長，建議長期持有。
- 實地考察：建議參觀接待中心，確認建材與格局細節，留意文化北路尖峰時段交通狀況。
「竹城.日和」以日系精工、低密度設計與林口新市鎮的發展前景，打造機能與舒適兼備的理想家園。🌈 你對這樣的日式住宅感興趣嗎？歡迎留言分享你的購屋想法，或點擊收藏與親友討論，一起找到屬於你的夢想家！😊
