昨天去地所值班時，有民眾要辦一般繼承的分別共有過戶登記，與分割繼承的過戶登記，請問有何不同?
兩種繼承方式在**「印花稅」與「印鑑證明」**上的具體差異：1. 一般繼承（登記為「分別共有」）
- 分配方式：完全依照民法規定的**「法定應繼分」**比例分配（例如：配偶與兩子女各繼承 1/3）。
- 印花稅：免稅。理由：此為依照法律規定繼承，不需簽署具契約性質的分割協議書，故無需貼用印花稅票。
- 印鑑證明：免附。理由：依內政部令（台內地字第1061308210號），按法定應繼分登記者，僅需在登記申請書、繼承系統表等文件上蓋**「普通印章」**即可，不需申請印鑑證明。
- 辦理難度：最省錢、最簡便。只需收集全體繼承人的普通印章，由一人代表送件即可完成。
2. 分割繼承（協議分割）
- 分配方式：依照繼承人之間的**「協議」**分配（例如：房子給大哥、土地給二哥、現金給小妹）。
- 印花稅：需繳納（不動產價值的 0.1%）。理由：繼承人簽署的「遺產分割協議書」在辦理物權登記時具備契約性質，必須依協議書上的不動產價值（公告現值/評定現值）貼千分之一的印花稅票。
- 印鑑證明：需檢附（全體繼承人的）。理由：此涉及改變法定權益（有人拿多、有人拿少），地政機關需嚴格審查。需檢附全體繼承人的印鑑證明，並在協議書上蓋**「印鑑章」**以確認是本人真意。（※若繼承人本人親自到地政事務所核對身分，則可免附）。
- 辦理難度：成本較高（印花稅）、程序較繁瑣（需跑戶政事務所辦印鑑證明），但產權分配最符合家族需求。
小結
- 想省錢、省事，大家願意照法律比例分--> 選 「一般繼承（分別共有）」。（免印花稅、免印鑑證明）
- 想自己決定誰拿房子、誰拿地-->選 「分割繼承」。（要印花稅、要印鑑證明）
