南投縣仁愛鄉中正村459坪農牧用地 $33.6 萬元

土地基本資訊

• 坐落地點：南投縣仁愛鄉中正村
• 土地面積：約 459.8 坪（1,520 平方公尺）
• 使用地類別：農牧用地
• 土地性質：屬於 原住民保留地（應買人須具備原住民身分）
• 現況描述：地形呈不規則狀，地勢平緩且包含斜坡，地上物多為雜草、空地及部分道路 。
  
  
  
  • 最新投標日：預計為 2026 年 4 月 15 日
  土地拍賣底價:新台幣 336,000元 保證金：$68,000元。
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  南投縣仁愛鄉過坑段 1063 地號
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  Google 地圖 :南投縣仁愛鄉中正村
  
  
  
  土地為森林區林農牧用地。為耕地，無375租約。
  
  國土功能分區劃設 (草案)根據 南投縣國土計畫 (草案) 及相關地籍資料，本筆土地目前的狀態與未來轉變預計為：
  • 現行編定：森林區 / 農牧用地。
  • 未來國土分區：預計劃設為 「農業發展地區第 3 類」 (簡稱農 3)。
  • • 農 3 定義：主要為原住民族土地範圍內，依其傳統文化、祭儀、生活空間及土地利用現況所劃定之地區，以維持原住民聚落發展及農耕使用。
      
      
  使用管制與權益影響:
  • 既有權益保障：根據新制規定，國土計畫上路後將秉持「建地繼續蓋、農地繼續種」原則。若該地號原本即編定為農牧用地，未來仍可維持農業生產使用。
  • 農舍與設施：在農 3 分區內，仍可依照《農業發展條例》相關規定申請農舍或農業設施。
  • 原住民保留地限制：本筆土地屬原住民保留地，未來無論在何種分區，其買賣、轉讓對象仍須具備原住民身分。
    
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