房地合一稅
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房地合一稅2.0自2021年7月1日上路以來，已成為所有不動產買賣雙方必須面對的重要課題。它直接衝擊您的售屋獲利與購屋決策。本文將以最詳盡、最白話的方式，為您解析房地合一稅2.0的核心內容，並提供買賣雙方的實戰策略與常見問題解答，助您在不動產交易中，做出最有利的稅務規劃。
房地合一稅 vs. 持有稅一次看懂！用「雲霄飛車×旋轉木馬」類比，帶你分清賣屋一次性重稅與每年持有成本，附公式、範例與常見誤解。
在我的職業生涯中，最開心的事，莫過於看到客戶順利地「成家」，無論是買下第一間房，還是換到更理想的居所。但最近，一位客戶陳先生的換屋經歷，讓我感觸特別深。
賣掉房子，看著戶頭多了一大筆錢，先別高興得太早！您想過「房地合一稅」可能會吃掉您多少利潤嗎？
過去我的文章大多聚焦在都市更新的好處，但參與都更真的只有甜頭，沒有苦頭嗎？很多地主以為，只要簽好合建契約或選擇權利變換，靜靜等待建商把房子蓋好，準備好行李，就能無痛入住新家。真的是這樣嗎？
其實，都更的流程遠比想像中複雜。當新家終於蓋好，準備交屋時，地主得先「完稅」才能順利拿到鑰匙。
您正準備賣掉手中的房子，期待一個漂亮的價格嗎？
在掛上「售」字、接待一組又一組的買方之前，有一個比「能賣多少錢」更關鍵的問題，那就是：「賣掉之後，預計要繳多少稅？」
這筆稅金，將會直接影響您最終能拿回多少現金，甚至會影響您的開價策略。不先搞懂稅，就像閉著眼睛打仗，非常危險。
視頻解釋了台灣房地產交易中買賣雙方所需承擔的各種稅費和費用。 影片首先**詳細說明了賣方的義務**，包括土地增值稅（分為一般稅率和優惠稅率）、房屋稅和地價稅（根據交屋日按比例分攤，並特別強調地價稅的計算基準日
繼承房產的稅務優勢與策略，包含遺產稅、土地增值稅、契稅、房地合一稅等相關稅負說明，以及產權移轉時機、買賣方式的考量，並強調尋求專業協助的重要性。
在都市更新和危老重建的背景下，考慮將房產移轉給子女，繼承通常比生前贈與更具節稅優勢，但需視個別情況而定。本文分析生前贈與房產可能產生的贈與稅、土地增值稅、契稅及未來高額房地合一稅，並以案例說明重建前後贈與的稅務差異，提醒民眾審慎評估贈與和繼承策略，避免不必要的稅負。
保單與保障諮詢，先生與原生家庭關係並不親近，若他先離世，名下房產會依法分給父母，這棟房子是我們努力買下來的，我並不願意，如果要保住房產、避免分配爭議，以下方向評估：預立遺囑可指定財產全數給配偶；生前贈與可提前將房產贈與妻子；財產提前變更登記；保險規劃投保壽險，指定配偶為受益人。
0/5保險諮詢、保障諮詢、保單諮詢
今天是7月1日，坐下來喝一杯茶，想到將前半年對房產市場的觀察，及對房價可能的變化，說說看自己的觀點，並給想買第一間房的年輕人參考看看。
一、房市現狀分析
1. 供給與需求在成交上不平衡
雖然市場上的房屋供給量看似充足，但由於貸款門檻提高、信用審核趨嚴，加上房地合一稅適用的房地墊高開價及減
