關鍵字：危老改建、市區推案、中正王冠、地上權案、上曜集團整合、營收轉化期
摘要： 斐成開發科技（3313）於 2026 年法說會強調其精緻化房地產開發策略。公司目前聚焦台南市中心蛋黃區與危老重建案，包括指標案「中正王冠」，總銷預估達 70 億元。雖然 114 年（2025年） 營收因處於建案開發前期僅 1,139 萬元，但隨著多項案子如「流星」、「城之樹」進度推進，以及未來與上曜集團共同開發的台南站前百億計畫，公司長期成長動能強勁。
詳細會議紀要 日期： 2026/04/15
一、 開場與公司概況 ([00:00:49]-[00:12:11]) 斐成開發科技目前實收資本額為 22.11 億元，董事長為張祐銘，總經理為李東洪。公司自加入上曜集團後，營運重心轉向房地產與營造工程。核心策略定位於「危老房屋改建」與「市區精華推案」，強調品牌力與產品力，與母公司上曜建設共享集團資源。
二、 營運策略與產能佈局 ([00:24:55]-[00:28:55])
