大家好，我是暖姐！

 最近很多朋友看了新聞說土地是投資大熱門，跑來問我：「暖姐，我是不是該買塊地來放著？」投資土地確實有潛力，但裡面的水可深了！今天暖姐幫大家整理了網路各大論壇最常討論的「買地三大陷阱」，下好離手前請先看這篇：

1. 貸款成數不如預期： 買房子通常可以貸到 7-8 成，但土地可不一樣！銀行對土地的放款非常嚴格，通常只有 5-6 成左右，如果是沒臨路的土地甚至可能不核貸。現金的準備一定要非常充足！

2. 隱形的產權糾紛： 大家房屋網跟中信房屋都有特別提醒，土地上如果有「未保存登記建物」、被他人佔用，或是牽涉到三七五減租的租約，處理起來曠日廢時。

3. 買了卻不能蓋： 你想買地自建，結果發現土地沒有「建築線」；或者買了農地想蓋開心農場，卻不符合農地農用的嚴格法規。

買土地的資金門檻高，前期評估絕對不能馬虎。遇到不確定的物件，記得找專業房仲幫您把關！

我是暖姐，讓你買賣都放心！

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