投資房產
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之前談日本的房價問題時，我是有說過，那些不斷說日本房子便宜的人。大概是不了解日本的房子的代價是在於持有成本，而不是售價，所以他們售賣的價錢很低，甚至零元，那是因為他是負資產。
後來有朋友提出一篇 facebook 的文章，就是在地的臺灣人，講解大阪的房產持有成本有多高。大概就是佐證了第一段的說法，
財務自由的關鍵在於資產與負債的區分與管理。理解資產如何帶來現金流，而負債如何耗損資源，是邁向財務自由的第一步。財務智商不僅限於學歷，而是掌控現金流、風險管理和資產配置的能力。我們可以通過創建現金流預算、多元收入來源、減少負債、善用貸款等策略來提高財務智商。
