不少長輩離世前會分家產給子孫，這種狀況下容易出現持分房屋，導致日後借錢不方便，例如台中吳老先生在科博館附近有透天厝，面寬4.5米，用於住家或營業登記都可以，4名子女每人拿到一層樓，吳老三想辦理持分房屋貸款來投資，需要兄弟姊妹同意才能申請，結果溝通失敗，其他人不願動用房子。
許多人明白借錢先找銀行，然而銀行審核信用條件嚴格，若有瑕疵往返送件，過程將非常費時，銀行對於持分房屋放貸意願低，吳老三只好向民間單位申貸，但高利息使人退縮，最後諮詢龐德隆融資專家，不收雜項手續費，專員實地評估房屋現值，精打細算你的資產，經過估價後，確認透天厝持分貸款金額。簡單說明持分房屋貸款意思!
超過2人共同持有房屋，單一持有者權利不完整，法律或求償上較麻煩，銀行大都會拒絕，要求產權完整才受理，持分有兩種情形：
1.分別共有：每人分到特定比例，持有人擁有這部分。
2.公同共有：所有人共同擁有產權，大家對不動產權利相同。
公同共有持有人不會清晰區分比例，進行處分、轉移等更加困難，要先獲得全體共有人同意。
