經濟成長、人口快速增加的時代

有一些論點說房價過去50年都是上漲，所以未來還是會上漲。

這大概要從民國60年說起，當時人口數大約1,500萬人，民國70年代迎接經濟快速起飛潮，人口快速飛增。

隨著經濟成長，炒作氣氛四起，民國79年股市來到12,682點，房地產供不應求，也與日本一樣地噴漲，接著股市、房市大崩盤。

這一個時代是經濟高速飛漲時代，房地產漲是有其實質面的依據。

低利率時代

民國80年代，經濟成長率難以再見10%以上的大成長...

當人口紅利逐漸不再，低成長的壓力，政府採行低利率來因應

2020年COVID-19疫情，讓世界各國手忙腳亂，美國採行「無限QE」策略，導致股市、房市大幅度噴漲。