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隆大v.s坤悅
最近拜讀艾立克大大的粉絲頁，有提到隆大的潛力，薯叔發現跟坤悅其實有很多相似點，簡單整理一下，提供大家參考：
共同點：
- 股價：都在24元上下，股價淨值比區間都在0.6-1.2這個區間，近期因坤悅有一波小高潮，淨值比稍微往上升。
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- 股本：坤悅 15.6億/ 隆大 21.9億，都屬於小型建商。
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- 股利政策：配發率幾乎都在50%上下。
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- 未來建案規畫完整：連續3-5年業績成長。
差異點：
- 大戶籌碼：隆大千張以上佔比51.75%，散戶(50張以下)佔比25.5%；坤悅千張以上佔比79.62%，散戶(50張以下)佔比6.69%，坤悅的籌碼穩定度較高，但隆大的市場熱度較高。
圖片來源：神秘金字塔-隆大持股分級
圖片來源：神秘金字塔-坤悅持股分級
- 銷售模式：坤悅採全預售模式，隆大採先建後售/部分預售雙軌模式，故從合約負債數字上看隆大會較低，在追蹤難度及可預期性上，坤悅略勝一籌。
- 推案地區：坤悅主力地區為台中彰化，隆大為高雄，台中有多項重大建設興建中，高雄有台積電話題，若要細究高低，就需要針對個案的區域比較，這部分就留給有興趣研究的讀者了。
薯叔觀點
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