打算購買預售屋的民眾，務必留意網路上及案場的各類廣告，仔細求證。位在苗栗縣苗栗市「陞鎂園」建案，因涉及廣告不實遭公平會開罰，這也是公平會首度針對建商宣稱銀行貸款額度及信託保證廣告不實，進行裁罰之新案例。
預售案「房貸額度已保留」？公平會：「根本沒簽約」罰40萬 華南發澄清文
由陞禧建設開發有限公司銷售，廣告刊載「已預留華南銀行貸款額度」、「華南銀行信託保證」，因與事實不符，就足以影響交易決定之商品內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處新臺幣40萬元罰鍰。
公平會表示，陞禧公司銷售「陞鎂園」建案，前揭廣告給人的印象為民眾購買該建案，可以獲得華南銀行預留的貸款及擔保信託保證。
但經調查後發現，陞禧公司並無與華南銀行簽訂預留貸款額度或信託保證相關文件。因此，陞禧公司廣告宣稱與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定。
回查臉書，原貼文已被下架。
公平會提醒，是否可以獲得房屋貸款及保證，是購屋者重要的考量因素，足以影響交易決定，故建商刊載不動產廣告，應注意確能提供相關內容，避免使用錯誤的廣告用語來誤導消費者，且會因不實遭受處罰。
華南銀行十月份，已於官網發聲明澄清，全文如下：
