W33 (2025/08/10-2025/08/16)
====================經過最近資產配置的思考
未來投資走向還是會維持先將所得替代率建立到200%
在這期間，配息主要會花費在預售屋房屋款、裝潢、家具
交屋後
將配息扣除房貸利息，其餘逐步投入指數型產品上
債券賺配息，提供第二現金流
股市賺資本利得，獲取完整市場報酬
房市開高槓桿抗通膨
概念與W28相同
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W28資產規劃部分
原本投入建置現金流部位的9年計畫不變
預計持續買入00953B/00945B/00937B/00933B 各1000張
等未來房子交屋，裝潢完成後
配息收入分配入如下：
1. 配息30%，繳房貸利息+生活開支
2. 配息70%，提升現金部位+指數型部位
> 總金流的6個月緊急備用金+質押借款20%
> 每月買入0050
>> 分20年投入共2520萬，後續不再投入本金
(第1年每月1萬、第2年每月2萬...第10年每月10萬)
>> 急速回檔30%以上轉換成正2買入；0050回到前高時轉回0050原本張數，其他獲利領出
>> 藍燈時轉換成正2買入；第一顆紅燈時轉回0050原本張數，其他獲利領出
> 餘額買入債券ETF
3. 上述建構完成後，開始加速還房貸本金，為第二間房產購買做準備
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總市值：7,034,820
買進 群益優選非投等債(00953B) 累積754,000股
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維持率監控
維持率：197.97%
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2025年累積配息：354,015 TWD
台股+債券配息：0 TWD
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建倉名單:
群益優選非投等債(00953B) 目標1000張 (754/1000)
凱基美國非投等債(00945B) 目標1000張 (0/1000)
群益ESG投等債20+(00937B) 目標1000張 (0/1000)
國泰10Y+金融債(00933B) 目標1000張 (0/1000)
