最親民捷運交會站！ 10坪租金每月平均不到1萬元
對於租屋族而言，捷運是選擇住宅時的重要條件，最近有看到捷運交會站的租金數據，分享給大家，如下圖：
為了方便大家，我將分析內容整理成兩個版本：
· QA版：抓重點，想快速了解的人可以直接看這個。
· 重點整理：數據完整、分析深入，想了解更詳細分析的人可以參考這個。
1. QA版：
Q1：哪一個捷運雙捷交會站租金最貴？
A：中山站，平均每坪租金約 2000元，10坪房子月租就要 2萬元。
Q2：中山站為什麼這麼貴？
A：因為地段好（串聯兩條捷運）、百貨與商圈密集、生活機能佳，加上新完工的都更案多，屋齡新、條件佳，自然推高租金。
Q3：除了中山站，還有哪些高租金的雙捷交會站？
A：忠孝復興站與民權西路站，單坪租金都逼近2000元。
Q4：哪一個雙捷交會站最便宜？
A：新北產業園區站，平均每坪租金僅879元，是唯一低於千元的站點。
Q5：還有哪些親民站點？
A：頭前庄站與大坪林站，每坪租金約1000元，租金相對便宜。
Q6：台北市與新北市交會站的租金差距有多大？
A：新北產業園區站的租金甚至不到台北市中山站的一半，顯示核心地段（台北市）與邊陲區域（新北市）在租金水準上有明顯落差。
2. 重點整理：
Ø 最貴的雙捷交會站：中山站
l 平均每坪租金約2000元。
l 若租10坪套房，月租就要2萬元。
l 原因在於中山站連接淡水信義線與松山新店線，附近百貨公司與商圈密集，生活機能強大，加上近年有許多危老與都更案完工，屋齡較新，推升租金。
Ø 租金高檔的其他站點
l 忠孝復興站：每坪租金接近2000元。位於東區商圈核心，百貨、辦公大樓多，短租與長租需求都強。
l 民權西路站：每坪租金也逼近2000元。結合商辦、商圈與學區，地段優勢明顯，且一半出租物件屋齡在20年內。
Ø 最親民的雙捷交會站：新北產業園區站
l 每坪租金僅 879元，是唯一低於千元的交會站。
l 儘管位於新莊邊陲，生活機能尚在發展，但交通便利，兩站就能進台北市，且鄰近新莊副都心與頭前重劃區，未來有發展潛力。
Ø 其他親民選擇
l 頭前庄站：平均每坪租金約1000元。位於新莊，交通便利，有IKEA與量販超市，租金相對親民。
l 大坪林站：每坪租金約1000元。位於松山新店線與環狀線交會，雖然物件多是30年以上老屋，但周邊生活機能成熟，且一站就能進台北市。
👉 結論：
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市核心交會站如中山、忠孝復興、民權西路租金高昂，反映核心地段稀缺性與高度商業化環境；而新北市的交會站如新北產業園區、頭前庄、大坪林租金明顯親民，隨著捷運線逐步延伸，跨區通勤更便利，是小資族與通勤族的一大福音。
3. 來源標註
<<捷運交會這站租金最貴！ 單坪租金高達2千元稱王>>永慶房產集團，2025.09
