前陣子原本的租客因為違反租約，所以雙方議定好提前將解約，睽違多年開始又要找房客剛好遇到1月份，以往大家都說出租有旺季淡季，之前因為剛好都是4~6月找租客，所以沒有特別感覺，這次1月出租特別有感，一直到靠近2月份找租的人才慢慢多起來。
雖然因為物件在台北市中心，有興趣的人也不少，但自行帶看真的會遇到不少奇奇怪怪的看房者，分享幾個讓我印象深刻的：
(1)爽約：
想必幾乎所有屋主自租都會遇到，所以這次遇到我也不意外，
但通常我都是挑一兩天周末一次帶看多組，盡量不要為了一組帶看專程跑一趟(出租物件離我家開車要30分鐘)
所以遇到爽約就是等下一組就好，沒想到竟然遇到一組約看的說職業是房仲，然後當天爽約後，隔了兩周又傳訊息說要看....
(2)奇奇怪怪要求：
為了降低雙方的誤會，我幾乎所有房間都會拍照，也沒弄什麼軟裝，
基本上照片上有的，實際來看就是有，什麼電器、家具會提供也寫出來，
但就是會有人要求說能不能提供床墊等等原本沒有的家具，我通常也就直接拒絕。
遇過最奇怪一組房客是說想要簽約，但能否另外約在其他地方(非物件地址)然後把鑰匙給另一個同住人再次來看？
簽約為何不直接約出租物內或是附近就好？而且房東不在還要給你鑰匙讓其他人進來？
這種奇奇怪怪要求一律拒絕
(3)嘴砲王：
當下看了就說很喜歡想要租，還直接說不用再給其他組帶看了，結果我說你們回去討論一下，
要簽約就約時間來簽，這種都會說明天回覆你，然後就消失了，訊息也不回。
(4)自以為老闆：
還有那種說要約看，然後詢問說你的牆壁有重新油漆嗎?能不能提供Before跟after?
電器更新有更換哪些？要列出來給他
我直接說油漆刷新手機拍不出來，竟然說我這樣跟敘述描述不實？
連來看都還沒來看的就當自己是老闆的這種寶，也是一律封鎖不想浪費時間。
(5)殺價王
我公告的租金就是可以申請租補+合法報稅的金額，好幾組看了之後就開始殺價，
如果價格真的不在可負擔區間真的建議不用浪費大家時間。
最後很幸運挑選到一組正常的房客，
房客也不囉嗦也很喜歡我們的房子，我也同意更換新冷氣跟全新冰箱讓房客用起來更舒適，雙方都客客氣氣互相配合很重要。
市場上很多惡房東也有很多惡房客，但相信也有很多好房東跟單純的房客，
當房東除了自己要約看、帶看、過濾篩選、簽約、修繕，還要承擔租屋蟑螂等風險，
難怪現在越來越多人交給包租代管或是賣掉房子改為投資股市，因為其中要付出的心力也是不少，以往輕鬆躺著收租的年代也過去了。
