房客
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包租代管 5.0 已於 2025 年 10 月 1 日由國家住宅及都市更新中心正式啟動。
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I. 範圍擴大與目標設定
服務範圍擴大： 服務地區從原有的 6 都、彰化縣及南投縣，擴大至全臺 19
出租房子是最差的投報率
不要當蠢房東
一不小心還凶宅....
那如果你對當房東還有夢
硬要出租行善
如何選房客
1.只出租上市上櫃公司
2.提不出名片及識別證 別租
3.沒時間觀念沒禮貌及刺青
4.查有無案
進入查詢平台：
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本文探討房東在管理一位於捷運板南線周邊但老舊的住商混合公寓套房時，所面臨的現實困境。從公寓的硬體限制到房東的倫理掙扎，再到對房客選擇的權衡，作者細膩地描繪實際房地產操作中的種種考量。
專業代管如何幫你篩選租客？徹底預防惡房客的 3 步驟！ 🔑
你是否擔心遇到租霸、拖欠租金、甚至破壞房屋的「惡房客」？
租客素質直接決定了你的房產收益和管理心力。專業的租賃管理團隊，在將鑰匙交出去前，會為你的資產架起一道堅實的防線。以下就是我們幫房東徹底預防惡房客的 3 大關鍵步驟！
鼎陽租管
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冷氣壞了誰該修？房東、房客必看！一文搞懂租賃修繕責任的「黃金切割線」
為什麼修繕糾紛總是層出不窮
法源依據是什麼？
簡述《民法》和《租賃住宅市場發展及管理條例》對修繕責任的規定，作為文章的基礎。
誤區分析
許多人誤以為「房東全包」或「誰用壞誰修」，但實務上責任劃分更細膩。
修繕責任的
付費限定
身為新手房東，你最擔心的不是房子租不掉，而是租給錯的人。一個麻煩的租客，不僅會讓你租金泡湯，更可能毀了你的房子和你的心力。記住，租賃的成敗，90%決定在你把鑰匙交給誰的那一刻。
與其事後花大錢請律師、跑法院，不如在最前端就建立一套嚴謹的篩選流程。
這套流程無關歧視，純粹是為了保護你的資產。以下是
最近新搬來一位房客，她有抽菸，其他房客聞到煙味紛紛抗議，她說她在樓下抽，絕沒有在房間抽，但其他房客的不滿讓我很困擾，那她也保證沒有在室內抽菸，對於這些紛爭，我心裡其實很想租金全退她，讓她搬走好了，一了百了，我求問主我這樣處理好嗎?
可是出現在我腦海的卻是，要我買口香糖給她和衣物清淨噴霧，請她在樓
修法特色與內容介紹
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這次《租賃條例》的修法主要有三大特色，旨在建立更公平、透明的租屋市場：
避免不合理漲租
為了保障租客不被隨意漲價，新修訂的《租賃條例》明定，在租賃期間內，房東不得調漲租金。這
