- 室內約22坪，預售屋，實際裝修面積16坪 (不含廚房、陽台、浴室)
- 全室天花板、木皮房間門、小孩房隔間、鞋櫃、電器櫃
- 全室燈具
- 造型系統櫃
- 總工程款約70萬 (不含家具、家電、家飾、空調、木地板)
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"好在有找你客變，我去樓上看鄰居同戶型的屋內狀況，感受上差很多，鄰居來家裡看也是挺後悔沒客變，建商把很多空間都浪費掉了，也不實用。"
建商蓋房期間，始終禁止客戶進入，只有到驗屋時，屋主才第一次進屋，他對我說的話，印象深刻。
剛開始接到這客變案，看圖後覺得格局很好
廚房夠大，還有雙衛浴，除了客浴，幾乎都有採光
坪數雖不大，但還可以規劃到3房，還有前後陽台，算是相當不錯的格局
居住人是一對夫妻和2個國小小男孩
剛好利用這個作品來說明一下客變的重要性
下面是建商客變前原始圖面
看似一切美好的背後，還是存在很多一般人無法解讀的問題
首先是這個L型的玄關
玄關一定要設置鞋櫃，預設鞋櫃深度40公分的話，剩下不到80公分的走道寬度，太狹窄
(主要通道建議至少要大於90公分)
而且這裡L型還要考慮到轉彎處，家具進出動線的問題
其次是公區域很大，但可惜客廳受到2房間入口(綠框)的限制，被擠在右邊
導致看起來餐廳很空曠但客廳偏小，而且也沒有儲物空間
最後是所有建商的老問題，廚具尺寸OK，冰箱OK，
但就是沒有電器櫃的位置，門口的空地也不好擺設
下面是調整後的圖面
-鞋櫃崁入小孩房，與衣櫃背對背，省去牆面空間和費用，衣櫃塞滿衣服後隔音效果佳
-走道也都維持100公分以上，玄關落塵區明顯分隔
-廚房向下延伸後，不但省去原本門口空間的浪費，還創造2個電器櫃的空間
-主臥房門調整位置後，客廳可大器置中，避免原本擠在右邊的窘境，同時餐廳也設置置物櫃空間
-為了成全客廳和書房，主臥比較委屈一點，衣櫃無法增加
-小朋友還小時，先睡上下舖，另一間當書房兼遊戲間，玩具可集中在此，離客廳近，爸媽照顧也方便
小孩國中以後，可分成2間獨立的房間，各自功能齊全
這裡要注意開關插座燈具，也要符合家具調整後的位置
預售屋的客變就是先將問題找出來，因應每位客戶的需求，找出不同的解法，雖然不一定100%都能達成，但至少能更貼近。
完工照
玄關設置洞洞板和穿鞋椅
主要走道運用兩種木皮色交叉配色，電器櫃下方也預留掃地機器人的家
餐桌旁設置置物櫃，增加公區域的收納功能
小孩房只做固定衣櫃，建議客戶使用活動家具，增加日後可調整的彈性空間，當然，開關插座也要一併考量進去
感謝收看~~
補充：3D圖
