包租代管
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「大禾邸家」相信，包租代管的本質在於處理人與人之間的關係。我們是房東與租客之間的「中立搭橋者」，承擔「你不想管的事」，解決生活中的麻煩與危機，致力於提供穩定安心的租賃體驗。從「大禾」到「新晉富」，我們傳承晉商精神，以義、信、」為核心，將住好提升至「心境富」，實踐大好(禾)在這，在這住好的品牌承諾。
21 小時前
看到標題就驚嘆：怎麼有人敢專管人家的事？ 讀完才發現，你們管的哪是房子？根本是 『人心與和氣』！把大家最想躲的麻煩事，變成自己每天的 正事，這種 『介入的勇氣』 實在太強大了！
有你們當 『中立搭橋者』，房東和租客的世界才能更和諧，一起達成 『心境富的人生自由』！太棒了！尤其認同「新晉富」精神： 公司名結合了對兒子的期許，更傳承了 晉商「義、信、利」 的精神，強調「心境富，才是真正的人生自由」，目標是達到「好，還要共好」。恭喜大禾也祝福大禾🐽💗
發文者
10 小時前美May
感謝小豬美May這麼細膩又真誠的留言💛
你把我們的心意看得好透——
「介入人、家的生活」聽起來大膽，其實是因為在乎。
我們願意承擔那份麻煩，只希望讓人與家都能少一點不安，多一點和氣。
能被你看見這份初心，真的很感動。
一起讓「心境富」成為更多人的日常吧🌾
也祝福小豬美May日日心安、事事順心，生活處處有溫度✨
冷氣壞了誰該修？房東、房客必看！一文搞懂租賃修繕責任的「黃金切割線」
為什麼修繕糾紛總是層出不窮
法源依據是什麼？
簡述《民法》和《租賃住宅市場發展及管理條例》對修繕責任的規定，作為文章的基礎。
誤區分析
許多人誤以為「房東全包」或「誰用壞誰修」，但實務上責任劃分更細膩。
修繕責任的
隨著房價與租金持續攀升，政府近年積極推動「社會住宅政策」，希望協助青年、家庭與弱勢族群降低居住壓力。內政部營建署最新指出，政府以直接興辦方式推動社宅已達總計 65,539 戶，目前已完工 5,322 戶、興建中 41,436 戶、已決標待開工 18,781 戶。pip.moi.gov.tw
根據內
本文深入探討臺灣租屋市場的痛點，並以房東老李和租客小明的真實故事，闡述「包租代管」如何解決房東的收租壓力與租客的居住不安，最終達成多贏局面。文章並詳盡說明包租代管的定義、流程和核心價值，同時點出其非快速致富途徑的本質。
探討在租賃新法影響下，房客如何從房東與包租代管業者的角度，展現好租客特質，從找房、簽約到入住後，提供具體建議，幫助租客順利找到理想租屋並維持良好租賃關係。
最近房仲轉做包租代管的趨勢越演越烈，我自己也在思考若要自創一個品牌，我會怎麼看待呢?
一直很喜歡TED中Jill Bolte Taylor分享的【你腦內的兩個世界】
裡面提到她在中風時親身經歷的一個與世界萬物合一的感覺，她稱做為La La Land啦啦國
核心目標
透過電話篩選潛在房客，減少不合適對象的帶看時間與精力，提升出租效率與簽約率。
篩選租客時，應從初步詢問、實質審查到簽約細節進行，並可透過詢問租客背景、工作穩定性與收入證明，以及查閱社群媒體觀察其生活習慣，同時查詢法學系統與監理系統紀錄，並善用租屋平台的篩選功能，最後將所有約定事項載明於租約中，保障雙方權益。
「包租代管聖經」這個詞指的是關於「租賃專法」下的「包租代管」業務的詳細說明或知識總集。 其核心內容是協助房東將其合法房屋交由業者進行專業管理，業者再將房屋轉租給有需要的民眾。 包租代管計畫由政府推動，旨在透過業者專業管理，提升住宅安全與居住品質，同時提供房東相關補助與稅賦優惠。
本文作者分享了「賦活再續」團隊在處理廢棄床墊的創業歷程中的諸多挑戰，包括床墊規格不統一導致的合作破局、獨立筒床墊拆解困難、廢布料的高昂處理費用，以及非法處理床墊衍生的環境與人身安全問題。儘管面臨種種困境，團隊仍堅守對環保的信念，並積極尋找床墊再生的新可能。