２０２６新青安政策大方向已定，從「大力補貼買房」→「控風險 + 防投機 + 回歸市場」
自從央行將房市水龍頭掐住之後，如今台灣人對於房產的實質購買力測驗也到一個階段。很可惜的，從交易量就能得知答案，不動產價格已經明顯地超過台灣人的購買能力。 資產價格遠超實質價值，正是所謂的資產泡沫，所以央行才會及時踩住剎車，希望建商讓利以平穩的抹去泡沫。
但掐住房市水龍頭的副作用也開始浮現，就是資金逐漸一股腦地往股市跑，畢竟台灣本身的債券或國庫券本就沒什麼吸引力，如壽險業長期投資的標的幾乎都是美債。
目前央行對房地產的態度很明確，希望建商方退一步，在經濟上行的時候實行軟著陸。 但軟著陸需要相當一段時間，主要方法還是在不動產價格的緩降，次要是台灣人的購買力上升，但這方法在Ｋ型經濟的時代下過於困難。
所以不動產長期是上漲好還是下跌好？從根本上來說，一定是資產增值的好處更多。
說到不動產貶值，自然會想到中國。中國政府對於人民在房產的投機行為，選擇了懲罰。時間給了我們答案，沒參與炒房的人民也受到連罪罰，導致不敢消費和投資。雖說從觀感上，懲罰投機者是件大快人心的事，可是其連鎖效應卻牽連了無辜人的資產。如今中國的不動產價格依然萎靡，畢竟誰想貸款購入一個長期貶值的資產呢？
連帶造成投資和消費的低迷
反例，則是美國。著名的次貸泡沫不再詳述，美國政府最終選擇挽救房地產投機的後果。 政府決定對有債務黑洞的機構注入資金，雖然這讓美國民眾對政府的作法嗤之以鼻，也誕生了那句名言：『因為它們大到不能倒』。從結果論來說，處理的比中國政府好很多，但卻有了政治的副作用，人民對當時執政黨的不滿懷恨在心
如今台灣的政策已經明確，房產價格上行會有政府方的壓力，直至認定泡沫抹除。 這是現今不得不做的決定，一是基於居住正義的口號，二來不可能放任泡沫長大，所以前些年因新青安造成的普遍上漲已不可能再現，但蛋黃區則因Ｋ型經濟上端的人持續推升。不過對於一般老百姓來說，持有房子就是會增值的觀念可能不復存在
