租賃管理
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鼎陽租管為您詳細解析包租與代管的差異，分析適用對象、服務核心，幫助您找出最適合的房屋管理方案。無論您是外地屋主、有房貸壓力的投資者，或是希望省時省力的房東，都能在此找到解答。
租屋契約六大注意事項（房東篇）
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一、 確實確認與核對當事人身份
在簽約時，必須確認對方的身份，並在合約中載明其基本資料，以利未來法律程序。
確認承租人身份： 請租客提供身份證件影本（建議
包租代管 5.0 已於 2025 年 10 月 1 日由國家住宅及都市更新中心正式啟動。
鼎陽包租代管5.0詳細文章網址:https://www.dyhouse.com.tw/1059-2/
I. 範圍擴大與目標設定
服務範圍擴大： 服務地區從原有的 6 都、彰化縣及南投縣，擴大至全臺 19
專業代管如何幫你篩選租客？徹底預防惡房客的 3 步驟！ 🔑
你是否擔心遇到租霸、拖欠租金、甚至破壞房屋的「惡房客」？
租客素質直接決定了你的房產收益和管理心力。專業的租賃管理團隊，在將鑰匙交出去前，會為你的資產架起一道堅實的防線。以下就是我們幫房東徹底預防惡房客的 3 大關鍵步驟！
鼎陽租管
你正計畫結婚、或準備迎接新生命嗎？面對高房租和育兒的雙重壓力，政府推出「青年婚育租屋協助專案」，從租金加碼、優先入住到居家安全，提供最實質的居住支持！
這項專案不只是單純的租金補貼，更是一套全方位的婚育家庭居住解決方案。讓我們為您一次整理專案的四大亮點與具體內容！關注鼎陽租管，給你最新的房屋租屋消
「大禾邸家」相信，包租代管的本質在於處理人與人之間的關係。我們是房東與租客之間的「中立搭橋者」，承擔「你不想管的事」，解決生活中的麻煩與危機，致力於提供穩定安心的租賃體驗。從「大禾」到「新晉富」，我們傳承晉商精神，以義、信、」為核心，將住好提升至「心境富」，實踐大好(禾)在這，在這住好的品牌承諾。
2025/10/15
看到標題就驚嘆：怎麼有人敢專管人家的事？ 讀完才發現，你們管的哪是房子？根本是 『人心與和氣』！把大家最想躲的麻煩事，變成自己每天的 正事，這種 『介入的勇氣』 實在太強大了！
有你們當 『中立搭橋者』，房東和租客的世界才能更和諧，一起達成 『心境富的人生自由』！太棒了！尤其認同「新晉富」精神： 公司名結合了對兒子的期許，更傳承了 晉商「義、信、利」 的精神，強調「心境富，才是真正的人生自由」，目標是達到「好，還要共好」。恭喜大禾也祝福大禾🐽💗
2025/10/15
美May
感謝小豬美May這麼細膩又真誠的留言💛
你把我們的心意看得好透——
「介入人、家的生活」聽起來大膽，其實是因為在乎。
我們願意承擔那份麻煩，只希望讓人與家都能少一點不安，多一點和氣。
能被你看見這份初心，真的很感動。
一起讓「心境富」成為更多人的日常吧🌾
也祝福小豬美May日日心安、事事順心，生活處處有溫度✨
冷氣壞了誰該修？房東、房客必看！一文搞懂租賃修繕責任的「黃金切割線」
為什麼修繕糾紛總是層出不窮
法源依據是什麼？
簡述《民法》和《租賃住宅市場發展及管理條例》對修繕責任的規定，作為文章的基礎。
誤區分析
許多人誤以為「房東全包」或「誰用壞誰修」，但實務上責任劃分更細膩。
修繕責任的
本文深入探討臺灣租屋市場的痛點，並以房東老李和租客小明的真實故事，闡述「包租代管」如何解決房東的收租壓力與租客的居住不安，最終達成多贏局面。文章並詳盡說明包租代管的定義、流程和核心價值，同時點出其非快速致富途徑的本質。
修法特色與內容介紹
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這次《租賃條例》的修法主要有三大特色，旨在建立更公平、透明的租屋市場：
避免不合理漲租
為了保障租客不被隨意漲價，新修訂的《租賃條例》明定，在租賃期間內，房東不得調漲租金。這
