【央廣】生活有辦法：買房買地如果沒有過戶登記，買賣還有效嗎？

知言法律事務所-avatar-img
知言法律事務所
發佈於知言主持節目
更新 發佈閱讀 1 分鐘

本所許惠菁律師主持央廣【生活有辦法】，不動產買賣，大家都知道要登記，但所謂的登記，在法律上到底有什麼意義呢？如果沒有登記的話，這樣的買賣還是有效嗎？許律師將在節目中分析與不動產買賣過戶的相關法律問題。


vocus｜新世代的創作平台


本集重點

🔎 從日常生活交易，例如，去星巴克買一杯咖啡，理解何謂債權與物權關係。

🔎 物權要有效的前提：物權移轉之意思表示及登記之公示作用。

🔎 請求移轉登記的時效是多久？

🔎 什麼是債權物權化？

收聽網址：

https://www.rti.org.tw/radio/programMessagePlayer/programId/1640/id/128604



知言法律事務所知言主持節目
留言
avatar-img
知言法律事務所
217會員
416內容數
法律或許是嚴肅的，但法律事件裡的人與事，卻都是活生生的。 除了談「法」以外，更多時候是瞭解「人性」。 這裡是兩位執業律師的內心劇場，透過對話呈現庭內與庭外的人生百態。 許惠菁 律師 / 許健鈴 律師 知言法律事務所律師 Tel:02-2959-6686
知言法律事務所的其他內容
2025/05/04
【兩岸法律信箱】 中國國安新法上路， 臺灣人赴中旅遊的風險分析
近年中國強化反間諜法、國安法執行，赴中旅遊風險日益升高。從富察、李明哲、李孟居等案可見，即使一般臺灣民眾從事學術、探親或拍照等行為，都可能被冠上「間諜」「顛覆國家政權」「為境外提供情報」等罪名。中國雖聲稱僅針對「少數」人，實則有其不確定法律概念與恣意執法的政治風險，呼籲國人謹慎思考赴中行程。
Thumbnail
2025/05/04
【兩岸法律信箱】 中國國安新法上路， 臺灣人赴中旅遊的風險分析
近年中國強化反間諜法、國安法執行，赴中旅遊風險日益升高。從富察、李明哲、李孟居等案可見，即使一般臺灣民眾從事學術、探親或拍照等行為，都可能被冠上「間諜」「顛覆國家政權」「為境外提供情報」等罪名。中國雖聲稱僅針對「少數」人，實則有其不確定法律概念與恣意執法的政治風險，呼籲國人謹慎思考赴中行程。
Thumbnail
2025/04/26
【兩岸法律信箱】 被消失的審判與自由，解析富察案
知名出版人富察（李延賀）2023年返中處理戶籍後失聯，2025年被中國以「煽動分裂國家」罪判刑3年，但審判過程未公開，引發國際關注中國司法透明問題。富察遭秘密羈押兩年，中國對其附加剝奪政治權利，此案凸顯中共以國安名義打壓異議的操作手法，也提醒臺灣須警覺兩岸法律文化的深層差異。
Thumbnail
2025/04/26
【兩岸法律信箱】 被消失的審判與自由，解析富察案
知名出版人富察（李延賀）2023年返中處理戶籍後失聯，2025年被中國以「煽動分裂國家」罪判刑3年，但審判過程未公開，引發國際關注中國司法透明問題。富察遭秘密羈押兩年，中國對其附加剝奪政治權利，此案凸顯中共以國安名義打壓異議的操作手法，也提醒臺灣須警覺兩岸法律文化的深層差異。
Thumbnail
2025/04/19
【兩岸法律信箱】平台經濟，自由接單背後的勞動權益
隨著平台經濟與「斜槓人生」興起，傳統僱傭關係與新型態勞務模式產生激烈衝突。 中國與臺灣針對外送員、直播主、代駕司機的法律關係出現分歧：中國透過指導案例逐步明確其勞動屬性；臺灣則以「從屬性判斷」檢核外送員是否受勞基法保障。 如何界定委任、承攬與僱傭關係，已成未來勞動法制改革的核心議題。
Thumbnail
2025/04/19
【兩岸法律信箱】平台經濟，自由接單背後的勞動權益
隨著平台經濟與「斜槓人生」興起，傳統僱傭關係與新型態勞務模式產生激烈衝突。 中國與臺灣針對外送員、直播主、代駕司機的法律關係出現分歧：中國透過指導案例逐步明確其勞動屬性；臺灣則以「從屬性判斷」檢核外送員是否受勞基法保障。 如何界定委任、承攬與僱傭關係，已成未來勞動法制改革的核心議題。
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
avatar-avatar
黑咖啡的沙龍
房貸還完後，是否一定要辦理抵押權塗銷(1)
自從人類開始有經濟商業活動的行為時，就有借貸的觀念及實務上的運用，古今中外皆然。相信很多人都有借貸的行為，而最常聽到借貸的對象就是銀行，不管是不動產買賣、動產的買賣，都會牽涉到抵押權，今天我們就來談談抵押權的概念。
Thumbnail
avatar-avatar
黑咖啡的沙龍
房貸還完後，是否一定要辦理抵押權塗銷(1)
自從人類開始有經濟商業活動的行為時，就有借貸的觀念及實務上的運用，古今中外皆然。相信很多人都有借貸的行為，而最常聽到借貸的對象就是銀行，不管是不動產買賣、動產的買賣，都會牽涉到抵押權，今天我們就來談談抵押權的概念。
Thumbnail
avatar-avatar
釀電影，啜一口電影的美好。
性別之外，存在面前──淺談劇作《遊林驚夢：巧遇 Hagay》
這是一場修復文化與重建精神的儀式，觀眾不需要完全看懂《遊林驚夢：巧遇Hagay》，但你能感受心與土地團聚的渴望，也不急著在此處釐清或定義什麼，但你的在場感受，就是一條線索，關於如何找著自己的路徑、自己的聲音。
#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心
Thumbnail
avatar-avatar
釀電影，啜一口電影的美好。
性別之外，存在面前──淺談劇作《遊林驚夢：巧遇 Hagay》
這是一場修復文化與重建精神的儀式，觀眾不需要完全看懂《遊林驚夢：巧遇Hagay》，但你能感受心與土地團聚的渴望，也不急著在此處釐清或定義什麼，但你的在場感受，就是一條線索，關於如何找著自己的路徑、自己的聲音。
#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心
Thumbnail
avatar-avatar
小P趨勢投資
算力的盡頭是電力！009819 小P量化交易者眼中的AI基建雙引擎致勝邏輯
背景：從冷門配角到市場主線，算力與電力被重新定價   小P從2008進入股市，每一個時期的投資亮點都不同，記得2009蘋果手機剛上市，當時蘋果只要在媒體上提到哪一間供應鏈，隔天股價就有驚人的表現，當時光學鏡頭非常熱門，因為手機第一次搭上鏡頭可以拍照，也造就傳統相機廠的殞落，如今手機已經全面普及，題
#AI#算力#電力
Thumbnail
avatar-avatar
小P趨勢投資
算力的盡頭是電力！009819 小P量化交易者眼中的AI基建雙引擎致勝邏輯
背景：從冷門配角到市場主線，算力與電力被重新定價   小P從2008進入股市，每一個時期的投資亮點都不同，記得2009蘋果手機剛上市，當時蘋果只要在媒體上提到哪一間供應鏈，隔天股價就有驚人的表現，當時光學鏡頭非常熱門，因為手機第一次搭上鏡頭可以拍照，也造就傳統相機廠的殞落，如今手機已經全面普及，題
#AI#算力#電力
Thumbnail
avatar-avatar
職地酉聲的沙龍
不動產預告登記-保障產權的小撇步學起來可能讓你避免大麻煩
         土地登記之態樣有許多，若依其性質劃分有我們最常見的所有權移轉登記(如買賣、繼承)以及他項權利(如抵押權)設定登記、或是建築物所有權第一登記俗稱保存登記，簡言之只要不動產相關權利義務有所更迭時，因本國目前採行德國的權利登記制與澳洲的托崙斯登記制該兩種制度之特色形塑而成，故必需向政府的
#預告登記#限制登記#地政
Thumbnail
avatar-avatar
職地酉聲的沙龍
不動產預告登記-保障產權的小撇步學起來可能讓你避免大麻煩
         土地登記之態樣有許多，若依其性質劃分有我們最常見的所有權移轉登記(如買賣、繼承)以及他項權利(如抵押權)設定登記、或是建築物所有權第一登記俗稱保存登記，簡言之只要不動產相關權利義務有所更迭時，因本國目前採行德國的權利登記制與澳洲的托崙斯登記制該兩種制度之特色形塑而成，故必需向政府的
#預告登記#限制登記#地政
Thumbnail
avatar-avatar
知言法律事務所
【央廣】生活有辦法：買房買地如果沒有過戶登記，買賣還有效嗎？
本所許惠菁律師主持央廣【生活有辦法】，不動產買賣，大家都知道要登記，但所謂的登記，在法律上到底有什麼意義呢？如果沒有登記的話，這樣的買賣還是有效嗎？許律師將在節目中分析與不動產買賣過戶的相關法律問題。 本集重點 🔎 從日常生活交易，例如，去星巴克買一杯咖啡，理解何謂債權與物權關係。 收聽網址：
#生活有辦法#時效#不動產
Thumbnail
avatar-avatar
知言法律事務所
【央廣】生活有辦法：買房買地如果沒有過戶登記，買賣還有效嗎？
本所許惠菁律師主持央廣【生活有辦法】，不動產買賣，大家都知道要登記，但所謂的登記，在法律上到底有什麼意義呢？如果沒有登記的話，這樣的買賣還是有效嗎？許律師將在節目中分析與不動產買賣過戶的相關法律問題。 本集重點 🔎 從日常生活交易，例如，去星巴克買一杯咖啡，理解何謂債權與物權關係。 收聽網址：
#生活有辦法#時效#不動產
Thumbnail
avatar-avatar
Cathy Lai的沙龍
標購法拍屋，是不是也需要申報實價登錄呢?
標購法拍屋，需要申報實價登錄嗎? 根據實價登錄地政三法規定，以下3種案件，需要申報登錄「成交」資訊：
Thumbnail
avatar-avatar
Cathy Lai的沙龍
標購法拍屋，是不是也需要申報實價登錄呢?
標購法拍屋，需要申報實價登錄嗎? 根據實價登錄地政三法規定，以下3種案件，需要申報登錄「成交」資訊：
Thumbnail
avatar-avatar
詹育杰的沙龍
《轉轉生 Re:INCARNATION》：Qudus Onikeku、約魯巴哲學與 Afrobeat 的去殖民身體政治
《轉轉生》（Re:INCARNATION）為奈及利亞編舞家庫德斯．奧尼奎庫與 Q 舞團創作的當代舞蹈作品，結合拉各斯街頭節奏、Afrobeat／Afrobeats、以及約魯巴宇宙觀的非線性時間，建構出關於輪迴的「誕生—死亡—重生」儀式結構。本文將從約魯巴哲學概念出發，解析其去殖民的身體政治。
#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心
Thumbnail
avatar-avatar
詹育杰的沙龍
《轉轉生 Re:INCARNATION》：Qudus Onikeku、約魯巴哲學與 Afrobeat 的去殖民身體政治
《轉轉生》（Re:INCARNATION）為奈及利亞編舞家庫德斯．奧尼奎庫與 Q 舞團創作的當代舞蹈作品，結合拉各斯街頭節奏、Afrobeat／Afrobeats、以及約魯巴宇宙觀的非線性時間，建構出關於輪迴的「誕生—死亡—重生」儀式結構。本文將從約魯巴哲學概念出發，解析其去殖民的身體政治。
#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心
Thumbnail
avatar-avatar
陳沅綦的沙龍
柏林劇團《三便士歌劇》：巴里．柯斯基的經典再造，與布萊希特劇場的當代轉向
本文分析導演巴里・柯斯基（Barrie Kosky）如何運用極簡的舞臺配置，將布萊希特（Bertolt Brecht）的「疏離效果」轉化為視覺奇觀與黑色幽默，探討《三便士歌劇》在當代劇場中的新詮釋，並藉由舞臺、燈光、服裝、音樂等多方面，分析該作如何在保留批判核心的同時，觸及觀眾的觀看位置與人性幽微。
#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心
Thumbnail
avatar-avatar
陳沅綦的沙龍
柏林劇團《三便士歌劇》：巴里．柯斯基的經典再造，與布萊希特劇場的當代轉向
本文分析導演巴里・柯斯基（Barrie Kosky）如何運用極簡的舞臺配置，將布萊希特（Bertolt Brecht）的「疏離效果」轉化為視覺奇觀與黑色幽默，探討《三便士歌劇》在當代劇場中的新詮釋，並藉由舞臺、燈光、服裝、音樂等多方面，分析該作如何在保留批判核心的同時，觸及觀眾的觀看位置與人性幽微。
#2026北藝嚴選#北藝嚴選#臺北表演藝術中心
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第77話｜物權通則（下）
上一話我們從物權通則開始，講到了物權的幾個種類（所有權、用益物權及擔保物權等），而本話所要介紹的是基本且重要的部份，即「物權行為的特性」（獨立性及無因性）和「善意受讓制度」（動產及不動產的善意受讓）等兩個部分，是民法物權編學習上會一再碰到及運用的概念，絕對不要略過不看啊！
#獨立性#物權行為#無因性
Thumbnail
avatar-avatar
法律新幹線的沙龍
｜第77話｜物權通則（下）
上一話我們從物權通則開始，講到了物權的幾個種類（所有權、用益物權及擔保物權等），而本話所要介紹的是基本且重要的部份，即「物權行為的特性」（獨立性及無因性）和「善意受讓制度」（動產及不動產的善意受讓）等兩個部分，是民法物權編學習上會一再碰到及運用的概念，絕對不要略過不看啊！
#獨立性#物權行為#無因性
Thumbnail
avatar-avatar
知言法律事務所
【央廣】生活有辦法：別人欠錢不還，我要怎麼辦？
本所許惠菁律師主持央廣【生活有辦法】，大家有借給別人錢的經驗嗎？但是借錢給別人最擔心的就是借出去的錢有去無回，許律師將在節目中與大家討論，借錢給別人時，在法律上有哪些方法可以保障自己呢？
#清償#生活有辦法#律師
Thumbnail
avatar-avatar
知言法律事務所
【央廣】生活有辦法：別人欠錢不還，我要怎麼辦？
本所許惠菁律師主持央廣【生活有辦法】，大家有借給別人錢的經驗嗎？但是借錢給別人最擔心的就是借出去的錢有去無回，許律師將在節目中與大家討論，借錢給別人時，在法律上有哪些方法可以保障自己呢？
#清償#生活有辦法#律師
Thumbnail
avatar-avatar
E. Grey的沙龍
【圖】什麼是「未保存登記建物」　可申請房貸嗎？
你家是否為未保存登記建物？建物如果沒有辦理保存登記的話，會不會就是違章建築？此集實價登錄比價王專題要帶你了解有關建物保存登記的各種疑難雜症，關於土地、建物的權狀及謄本的判讀方法，你也可參考這兩篇： ◆ 圖解／不動產的身分證！看懂「權狀」類型與用途 ◆ 圖解／不動產的履歷表！讀懂「謄本」類型與用途 �
#未保存登記建物#實價登錄比價王#都市計畫
Thumbnail
avatar-avatar
E. Grey的沙龍
【圖】什麼是「未保存登記建物」　可申請房貸嗎？
你家是否為未保存登記建物？建物如果沒有辦理保存登記的話，會不會就是違章建築？此集實價登錄比價王專題要帶你了解有關建物保存登記的各種疑難雜症，關於土地、建物的權狀及謄本的判讀方法，你也可參考這兩篇： ◆ 圖解／不動產的身分證！看懂「權狀」類型與用途 ◆ 圖解／不動產的履歷表！讀懂「謄本」類型與用途 �
#未保存登記建物#實價登錄比價王#都市計畫
Thumbnail
avatar-avatar
倉鼠顧家｜不動產登記白話文
【倉鼠顧家】權狀是信物，謄本是真相！免驚！這 3 種特殊產權本來就「找嘸狀」
我不教你買房，但我教你如何顧好家。許多人對於不動產權狀存在迷思，認為沒有權狀就代表沒有產權。本文將解析政府行政作業中的過渡期（重劃、逕為分割）、未辦保存登記建物、公同共有繼承等未核發權狀的特殊狀況，並教你認識「權狀」與「謄本」的功能差異。
#倉鼠顧家#不動產登記白話文#不動產登記
Thumbnail
avatar-avatar
倉鼠顧家｜不動產登記白話文
【倉鼠顧家】權狀是信物，謄本是真相！免驚！這 3 種特殊產權本來就「找嘸狀」
我不教你買房，但我教你如何顧好家。許多人對於不動產權狀存在迷思，認為沒有權狀就代表沒有產權。本文將解析政府行政作業中的過渡期（重劃、逕為分割）、未辦保存登記建物、公同共有繼承等未核發權狀的特殊狀況，並教你認識「權狀」與「謄本」的功能差異。
#倉鼠顧家#不動產登記白話文#不動產登記
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News