我沒有在台灣買過房子，不過依據網路上的資訊和身邊親友買房子的經驗，也大概知道一些。最初直接把台灣的買房模式搬過來法國用，落個杳無音訊的下場，才漸漸瞭解在法國買房情況和在台灣很不一樣。
法國房屋仲介周日不上班
記得在台灣，周末兩天是熱門看房的日子，因為大多數上班族平日得上班加班，仲介因此配合大多數買家的需求，看房時間多安排在六日，或者平日晚上。記得曾遇過仲介晚上八九點還在帶看房子。而法國這邊，房仲週日是不上班的。除此之外，就算工作日約看房也只限於上班時段，通常是早上九點到晚上七點，當然也是有那種工作狂仲介，只是很看運氣。所以如果是一般上班族，在法國約看房選擇太受限了，幾乎只剩下周六能看房。
賣方市場，買家追著仲介跑
記憶裡的房仲總是積極的，風塵僕僕的，幾年前家姊在新北地區買房，在仲介那邊留了資料加了line後，只要有稍微符合條件的房源，房仲就會主動地傳物件的資訊、相片，詢問看房意願。
開始在異國找房看房後才明白，原來世界上有個地方房仲姿態那麼高。在巴黎和大巴黎地區，是絕對的賣方市場，仲介不愁沒有買家，看過房子後，如果買家不主動和仲介聯絡，那基本上就不會再收到那位仲介的消息了。
我也曾經試著去大型不動產的門市 如21世紀、la forêt 留檔，想說大公司房源多，留了檔案，有適合的房源出來他們就會通知我，殊不知杳無音訊。一度懷疑是不是因為我是外國人，或是覺得我法文不好所以跳過我不和我聯繫，後來上reddit的不動產論壇，發現並不是，而是整個首都圈的市場就是這樣，買家想買房子就要自己積極點不定期聯絡仲介。
價格攻防戰從八折開始，再陸續往上加？
別傻了，那你永遠買不到房，在仲介那關就直接被請回去。
在法國，房地產交易的平均議價空間只有4%~5%，其中公寓的平均議價空間只有3.3%，獨棟房屋則有4.5%。這還是整個法國農村加上城市的平均，可想而知，在小巴黎還有大巴黎這樣搶手的首都圈，談判空間必然更小甚至是零。
除非是房子真的很破爛，能源等級很差，可以試著用買下之後還需要花大一筆裝修費為由去砍價。不過就我個人經驗，就算是這種條件不好的房子，賣家價格還是踩很硬，而仲介多半也偏向賣家立場，會開始細數房子有的沒的優點，暗示你開的價錢太低啦。有時候真的覺得我開的價錢明明沒有脫離現實阿，房子就真的沒那麼優咩，大概是房子的好地段給他們的底氣吧(我看的物件都是距離地鐵站走路10-15分鐘的)。
總之，若要在法國買房，把台灣房市的砍價習慣拋棄吧。
