栗子先跟大家說一下喔，每個國家還是有地緣，地域差異，能不能負擔得起，純看個人剛性需求或純投資，經濟能力，個人欲望…等！如果拿台北市在下圖應該也是列在大紅色區塊吧，但如果您的欲望是台中，高雄，那就是不一樣的價格與顏色，同樣都是在台灣，還是有差異！澳洲/美國/英國..等都一樣喔！
全球住房市場在可負擔性方面繼續存在尖銳差異。 最新的經合組織房價與收入比率——將房價與家庭可支配收入進行基準測試——揭示了哪裡的房地產價格最明顯地超過了收入，以及哪裡可能出現了戰略資本的機會。
突出的市場訊號：
•巨大的價格壓力：葡萄牙（158）、加拿大（135）、美國（130）、澳大利亞（122）、盧森堡（120）、西班牙（117）——可負擔性大幅收緊的市場。
•中等壓力：德國（107）、丹麥（106）、英國（105）、愛沙尼亞（115）、日本（112）——相對於收入而言價格增長高於趨勢的地區。
•相對可負擔性：芬蘭（81）、法國（94）、保加利亞（88）、羅馬尼亞（56）——住房仍然相對更容易獲得的司法管轄區。
投資者現在應該考慮什麼
•可負擔性作為領先指標：價格與收入比率的提高通常表明估值的拉伸和對利率、貸款條件和消費者信心變化的敏感性增加。
•宏觀驅動因素很重要：工資增長、貨幣政策路徑和人口趨勢正在塑造需求基本面——並應考慮分配模型。
•透過細微差別獲得機會：比率更平衡的市場並不普遍「便宜」，但可能會為以收益率為導向的戰略提供結構穩定性和潛力。
住房市場不僅僅是本地的；它們是經濟勢頭、政策影響和人口變化的晴雨表。 對於資本分配者、開發商和房地產戰略家來說，整合全球可負擔性資料豐富了風險框架，並突出了差異化的機會。
