很多人在等崩盤，聰明人在等『被低估』的資產。
在彰化二林，現在竟然還找得到單價不到 5,200 元的土地？這不是什麼荒郊野外，而是具備「變更可能」的潛力股。
這塊位於二林鎮偉糖段的 184 坪土地，目前底價僅 96 萬。不到百萬的入庫門檻，無論是作為資產配置的防禦型標的，或是等待特定專用區的未來轉機，這都是一張極具競爭力的入場券。
資產的價值，往往藏在別人看不見的「變動性」裡。
- 物件位置： 彰化縣二林鎮偉糖段 161 地號
- 土地坪數： 184.5 坪（寬廣好利用）
- 拍賣底價： $96 萬（單價僅約 $5,1XX/坪）
- 關鍵優勢： 【點交】（權利清楚，投標更安心）
- 地政細節： 特定專用區農牧用地（具潛在變更空間，建議內行投標人先行查明）
專家筆記： 此案已進入 115/01/19 公告應買。在法拍市場中，這通常是價格最迷人的階段。
別等成交了才問還有沒有，機會只留給行動派。
如果您對法拍流程不熟悉，或是想進一步評估這塊地的未來性，別害羞，直接跟我聊聊。
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Google地圖導航和 位置: 彰化縣二林鎮南華巷
二林鎮偉糖段161地號
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1‧查封時，土地現況為荒廢漁塭，部分為雜草、沼澤，土地有積水。上述現況及其他相關實際情形請應買人自行查證，拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2‧本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3‧土地使用分區為特定專用區農牧用地（有變更之可能，投標人應自行查明）。
4‧土地屬農業重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗鄰耕地之現耕所有權人有依本拍賣條件履行之優先承買權。毗連耕地之現耕所有權人行使優先承買權時，請一併提出：(1)鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、(2)村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、(3)現耕農地照片。
5.不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
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交通：福安宮、福安宮、塗人厝、喜樂萬合院區、塗人厝
學校：長榮網球鄉村俱樂部、彰化縣二林鎮萬合國民小學
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